后向银行贷款。因此，如果购房者在办理房产证时，开发商还没有还清贷款、解除抵押，就无法办理房产证。抵押要在《国有土地使用权证》上进行记载，所以了解土地 履行债务”。《消费者权益保护法》第八条规定“消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利”。第十六条规定“经营者和消费者有约定的，应当 ...
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综合分析朱某、村委双方签订的协议书、房产协议书等协议的履行情况，朱某根据镇人民政府颁发的土地使用批准书、镇建设管理办公室颁发的准建证、施工许可证修建涉案房屋 是土地权利物权化的证明，批准的各类建设用地及其上的建筑物没有经登记部门审核发放土地使用权证、房产证前，所批用地权利不过是一种有待形成物权的过程性 ...
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《开发条例》 第三十三条规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；。。。。。。房地产开发企业应当 协助开发企业取得大房产证，而非开发企业协助购房人取得小产权证。况且，如果开发企业在还没有取得房屋所有权，如何能够转让所有权呢？这在道理上也是说不通 ...
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登记申请书、所有权登记墙界申报表、私有房屋所有权登记审核表、征询异议表、私房产权情况申报表等。其中，权源依据载明为土改所得，不够详尽准确;位于常州市武进区雪堰 并非房产证的附图，其有误不能因此判断房产证本身是否存在错误;最为重要的是，吴维芬在3号房上没有任何法定权益。位于中间的2号房，系原有房屋倒塌 ...
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地块土地面积为_________________，规划用途为_________________________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，「现定名」「暂定名」 ...
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第三人杨礼金登记颁发泗房009156号房屋所有权证，周永贵和杨礼金的房产证上建筑面积均为127.61m2.2000年11月16日，开发商与第三人杨 中被告泗阳县人民政府在申请人没有提供法定的用地证明文件、建设用地规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件等相关资料的情况下，仅凭一方 ...
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、看清楚合同中的约定内容。尽管有的二手房交易当中使用的《xx市房地产存量房买卖合同》，是由xx市房屋土地资源管理局与xx市工商行政管理局联合制定的规范文书， ，最后在产权过户时会遇到障碍。 另一类情况是房产证上虽没有写明夫妻二人的名字，但二手房主是已婚的人。这种情况较为复杂，针对夫妻的共有财产双方都有 ...
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业主不办房产证，要求双倍赔偿被驳回房地产公司开发楼盘时擅自加盖两层，规划局对此行为处罚后作出保留使用的决定，土地管理局据此准许对加层违规房屋办理房屋 当时没有预售商品房许可证明，房地产公司存在过错，但李女士得知情况后，并没有要求解除合同，而是入住并装修所争议房屋，故该房产公司售房行为不构成欺诈。现李 ...
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的风险。银行办理房产抵押登记手续时，如果只是办理了房产抵押登记，而没有办理土地使用权抵押登记，抵押的房产将无法处置变现。另外，我国法律规定：集体 要通过本行办理，随时监督借款人资金使用情况。 (六)共有财产抵押要求所有财产共有人签字 银行在办理房产抵押贷款时，应通过房产证和其他途径详细了解房产的实际 ...
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损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； （二）故意隐瞒所售房屋 而取得房屋所有权。 例如，甲、乙为夫妻，共有一处房产无人居住，但房产证上及房产局的登记簿上只记载甲一人的名字。现甲、乙闹离婚。一天，甲背着 ...
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