信用社【案例】某养鸡场与某信用社签订了一份抵押担保借款合同，信用社向养鸡场借贷200万元，养鸡场以其办公楼作为抵押物。后因养鸡场没有房产证，导致不能办理 控股股东，乙公司和丙公司共同持有股份公司18％的股份。甲公司前后向股份公司借款共4000万元，后因无法偿还，便与股份公司签订协议，以房产作价抵偿欠债 ...
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房产作担保nbsp房产作担保nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp ...
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作担保的生效条件房产属不动产，具有价值大、毁损风险小等特点，房产抵押是借款合同中最常见的担保形式。现实生活中，部分当事人由于未按法律规定办理抵押， 质押房产证和土地使用证，有的当事人只将房产证抵押，未将该房产的土地使用证抵押；或者只在抵押合同中规定以“某某房产作抵押”，而有效房产证件未交抵押权人掌握， ...
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房产抵押是借款合同中最常见的担保形式。现实生活中，部分当事人由于未按法律规定办理抵押，致使房产抵押存在种种问题 一、未按我国《担保法》要求办理抵押物 质押房产证和土地使用证，有的当事人只将房产证抵押，未将该房产的土地使用证抵押；或者只在抵押合同中规定以某某房产作抵押，而有效房产证件未交抵押权人掌握， ...
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。就本案而言，王女士与房产公司间的房屋买卖关系与王女士与银行间的房屋抵押借款关系形成于两个不同的民事法律行为，是两个独立的债权债务关系。房产 在购房者完全还贷前为其办理房产证并不会侵害银行利益。按照房屋按揭贷款的办理流程，房产公司、购房者及银行需凭房地产登记申请书、房产抵押合同和预售房屋预购登记证明与 ...
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案情】 2011年4月2日，钱某与信用社签订《最高额个人担保借款合同》1份，约定钱某向该信用社借款80万元，借款期限10个月，同时约定由担保公司为 夫妻关系，二人自愿将自家房屋为钱某在信用社办理贷款作抵押担保，因本人无时间在家办理有关贷款房屋抵押手续，特委托张某为代理人，全权代表办理贷款如下事宜：一、 ...
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案情】 2011年4月2日，钱某与信用社签订《最高额个人担保借款合同》1份，约定钱某向该信用社借款80万元，借款期限10个月，同时约定由担保公司为 夫妻关系，二人自愿将自家房屋为钱某在信用社办理贷款作抵押担保，因本人无时间在家办理有关贷款房屋抵押手续，特委托张某为代理人，全权代表办理贷款如下事宜：一、 ...
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案情】 2011年4月2日，钱某与信用社签订《最高额个人担保借款合同》1份，约定钱某向该信用社借款80万元，借款期限10个月，同时约定由担保公司为 夫妻关系，二人自愿将自家房屋为钱某在信用社办理贷款作抵押担保，因本人无时间在家办理有关贷款房屋抵押手续，特委托张某为代理人，全权代表办理贷款如下事宜：一、 ...
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房产。 2、租金收入难以获得。借款人与银行签订借款合同前，如果与抵押房产承租人签订时间较长的租赁协议，并且要求承租人一次性付清租赁费;或者借款人以明显低于 借款人的第二还款来源，而且更重要的是重视第一还款来源;不仅要对借款人进行担保分析，而且要对借款人进行财务分析、现金流量分析和非财务分析，对借款人 ...
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房产。 2、租金收入难以获得。借款人与银行签订借款合同前，如果与抵押房产承租人签订时间较长的租赁协议，并且要求承租人一次性付清租赁费;或者借款人以明显低于 借款人的第二还款来源，而且更重要的是重视第一还款来源;不仅要对借款人进行担保分析，而且要对借款人进行财务分析、现金流量分析和非财务分析，对借款人 ...
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