办理房产转让过户手续流程图 在二手房交易时，不少购房者采用黑白合同、假赠与与房屋典当等规则空白进行避税的现象时有发生。其实这里隐藏着重重风险。有关专家提醒 的一方为产权持有者。 专家提醒：一旦亲属间出现利益纠纷，则难以理清。 五、协议延期办理产权变更。这种避税方式看上去有理有利，但其背后却暗藏着巨大的 ...
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婚后，双方为这套房屋的产权归属起了争议;并提供了包括房产转让纠纷,房产没有过户的房产纠纷,房产转让约定等相关信息咨询。 冯先生与王女士于2002年2月登记 自己所有。但冯先生认为，当时签订协议时双方曾口头约定由王女士付出100万元买下房子，才去办理转让登记。 面对房产转让纠纷，法院认为该套房屋是冯先生 ...
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与王女士在结婚期间签订了一份房产转让约定。丈夫声明将其婚前购买的一套房屋转让给妻子，但是由于事后双方并未至房产交易部门进行转让登记，离婚后，双方为这套 。 法院认为，该套房屋是冯先生婚前购买。虽然冯先生与王女士的约定属于赠与协议，但根据合同法的有关规定，除了具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与 ...
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1.9%交纳。 二、更多知识：二手房过户税问题 (一)正常过户 ①营业税：(税率5.55% 卖方缴纳)根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照 都自愿放弃继承权。 (四)析产 析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有 ...
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尽到赡养义务，自己也无法收回房子。 2、离婚房产可以过户给未成年孩子吗? 离婚双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子，法律并不禁止这种行为，如果 有法定代理人代为办理，在未成年人不够18周岁之前是不能单独处置该房产的，若未成年人出现房屋转让、出租和抵押等行为，应在法定代理人的统一下，代为行使 ...
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登记主义，即以登记生效为唯一的权利转移要件。张某与谢某虽然协议离婚并约定房产归谢某所有，但未按照法律规定办理过户登记，故物权不发生变动，房产仍然为 评析】 笔者同意第二种观点，理由如下： 物权法第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的 ...
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登记主义，即以登记生效为唯一的权利转移要件。张某与谢某虽然协议离婚并约定房产归谢某所有，但未按照法律规定办理过户登记，故物权不发生变动，房产仍然为 】 笔者同意第二种观点，理由如下： 物权法第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外 ...
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分割遗产时，对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证，然后才能办理遗产过户手续。 (四)涉外和港澳台的过户房产，该房产买卖协议也必须经公证部门公证后，才能 商品房预售合同和受让人因对房屋瑕疵不知情而签订房屋转让合同，均不为真实意思表示。而此类情况在目前房产交易中大量存在，只是由于大多当事人对法律不熟悉 ...
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，另一方得到补偿 我国相关法律规定，这种情况下不需要缴纳个人所得税。但是如果转让该房屋，则取得缴纳取得收入部分的个人所得税。符合家庭生活自用五年以上唯一 由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一 ...
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到房产赠与需要负担哪些税费的问题，也涉及到房产赠与如何过户及办理过户手续需要提供哪些材料的问题。但关于房产赠与的税收政策，常常通过财政部、税务总局发文的 申请书原件； （2）申请人身份证明； （3）房屋所有权证原件； （4）赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件； （5）契税完税或 ...
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