不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人； 6．工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称， 了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度； 7．未发生过重大工程质量事故。 第六条新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列 ...
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某非房地产开发企业执行《企业会计制度》，通过支付出让金方式取得一宗土地的使用权50年，一年后，在该土地上开发建造厂房和办公楼。该土地出让金如何进行摊 使用年限内分期平均摊销，计入损益。该土地使用权明确了使用年限为50年，所以在开发之前是需要按照50年的期限逐年进行摊销的。无形资产摊销根据《企业会计制度 ...
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有关的销售费用、管理费用、财务费用。根据新会计制度的规定，与房地产开发有关的费用直接计人当年损益，不按房地产项目进行归集或分摊。为了便于计算操作， 视同税金扣除。 允许扣除的印花税，是指在转让房地产时缴纳的印花税。房地产开发企业按照《施工、房地产开发企业财务制度》的有关规定，其缴纳的印花税列入管理费用 ...
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均应在预付账款科目列支，对预付账款科目含义存在误解。《企业会计制度》规定，预付账款科目核算企业按照购货合同的规定而预先支付给供应单位的款项。该科目 工程款和预付的土地使用权款误记入在建工程科目或工程物资科目。对于房地产开发企业来说，其开发项目属于存货，其预付工程款和预 付的土地使用权款应该使用预付账款 ...
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技术人员，2名以上持有资格证书的专职会计人员。省、自治区、直辖市人民政府可以根据本地方的实际情况，对设立房地产开发企业的注册资本和专业技术人员的条件作出高于前款的规定。 40、房地产开发企业应建立资本金制度，资本金不得低于总投资的多少？ 房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得 ...
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有关所得税问题的通知》(国税发〔2002〕119号)、《国家税务总局关于执行〈企业会计制度〉需要明确的有关所得税问题的通知》(国税发[2003]45号)、《关于 为盈利目的的股权转让，应按规定征收土地增值税。 无论房地产开发企业还是非房地产开发企业将所投资形成的投权进行处置转让时，由于股权已不对应其 ...
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问题的通知》（国税发〔2002〕119号）、《国家税务总局关于执行〈企业会计制度〉需要明确的有关所得税问题的通知》（国税发［2003］45号）、《 以转让房地产为盈利目的的股权转让，应按规定征收土地增值税。 无论房地产开发企业还是非房地产开发企业将所投资形成的投权进行处置转让时，由于股权已不对应其初始 ...
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问题的通知》（国税发〔2002〕119号）、《国家税务总局关于执行〈企业会计制度〉需要明确的有关所得税问题的通知》（国税发［2003］45号）、《 以转让房地产为盈利目的的股权转让，应按规定征收土地增值税。 无论房地产开发企业还是非房地产开发企业将所投资形成的投权进行处置转让时，由于股权已不对应其初始 ...
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房地产租赁等咨询业务的组织。具体地说，房地产咨询机构主要承担房地产开发企业、有关部门、其他企业、事业单位、市民个人需要了解的有关房地产业的知识及相关的法律政策。 、租赁及城市土地使用权出让、转让的委托代理业务，另外还包括有：房地产信息、咨询、策划、广告、测量、会计、法律、仲裁、估价和保险等业务。房地产 ...
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可算自动离职？处分决定没送达时间再长也无效「案例」周天博是一家房地产公司的会计，月薪8000元。2012年国庆放假后就没再来公司上班，电话一直处于 作为用人单位管理、处罚员工的依据。 一般来说，一个公司的总经理怎么可能不知道公司的制度呢？但是，打官司讲的是用证据说话，公司无法举出任何直接证据证明梁涛是 ...
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