建筑安装费；基础设施费，公用设备，绿化、道路等配套设施费以及为开发建设工程而发生的管理费用、财务费用和销售费用。总可售面积是指国家规定的房屋测绘部门 的承担标准，并根据当期销售面积计算本期应预提的金额，计入当期开发成本。 五、涉外房地产开发企业执行政策中应注意的几个问题。 1.以租赁方式取得房租收入应 ...
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依据中华人民共和国建设部部长令第77号《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。 各资质等级企业的 10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额； 6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称 ...
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：上市公司应向银行及其他债权人提供必要的信息，以便其对公司的经营现状和财务状况做出判断和进行决策。可见，银行作为债权人参与公司治理也已经得到社会各界的 投资信托基金（REITs）或将对房地产开发企业的公司治理产生重大影响。 所谓房地产投资信托基金，是由专业人员管理的房地产类的集合资金投资计划，可以采取 ...
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？并多少元的罚款？ 答：县级以上人民政府房产管理部门 2万元至10万元。 30、房地产开发企业违反国家规定，造成房地产开发项目不能按期竣工的，应当承担什么责任 的办公场所； （三）有与承担拆迁业务相适应的自有资金和技术、经济、财务管理人员。 44、房屋拆迁单位变更法定代表人的，应当在变更后多少日内，向 ...
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问题规定的通知》【财税字[1995]048号】的规定，细则规定允许扣除的印花税，是指在转让房地产时缴纳的印花税。房地产开发企业按照《施工、房地产开发企业财务制度》的有关规定，其缴纳的印花税列入管理费用，已相应予以扣除。其他的土地增值税纳税义务人在计算土地增值税时 ...
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的印花税，是指在转让房地产时缴纳的印花税。房地产开发企业按照《施工、房地产开发企业财务制度》的有关规定，其缴纳的印花税列入管理费用，印花税不再单独扣除 旧房及建筑物的评估价格之中，因此，计征土地增值税时，不另作为与转让房地产有关的税金予以扣除。 (五)财政部确定的其他扣除项目 财政部确定的一项重要扣除 ...
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工程应进行充分的项目风险评估,增强合同意识,维护自身合法权益,要严格按合同加强工程质量、工期等管理,避免因工程质量、工期问题造成拖欠工程款纠纷。 (二)从建设单位约束角度分析 1.对于房地产开发企业开发建设的项目,可以实行建设单位工程款支付担保,对不能按照合同约定支付工程款的,由担保人支付,但担保人 ...
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治理结构健全、经营管理规范、财务状况良好； 3. 具有贷款卡，并在我行开立基本账户或一般账户； 4. 借款人为综合性房地产开发企业的，房地产开发资质应为三级（ 规定要求； 5. 贷款人规定的其它条件。 （四）贷款方式 执行我行贷款担保管理相关管理规定，应采取抵押、质押方式。对无法提供抵（质）押担保能力 ...
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治理结构健全、经营管理规范、财务状况良好； 3. 具有贷款卡，并在我行开立基本账户或一般账户； 4. 借款人为综合性房地产开发企业的，房地产开发资质应为三级（ 规定要求； 5. 贷款人规定的其它条件。 （四）贷款方式 执行我行贷款担保管理相关管理规定，应采取抵押、质押方式。对无法提供抵（质）押担保能力 ...
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纠纷案件适用法律若干问题的解释 第一条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋 ，须具备下列条件： 1．具有法人营业执照并已办理年检手续； 2．经营管理制度健全，财务状况良好，有按期偿还贷款本息的能力； 3．具有贷款证(卡)，并在 ...
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