的案例做一简要介绍。案情简介：2000年11月22日王某某与北京yh房地产开发有限责任公司第三分公司（以下简称yh三公司）签订《北京市xx花园售房协议 章的规定办理权属登记。《城市房地产管理法》第五章第六十条规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请土地使用权变更登记，经 ...
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用地的，依照《城市规划法》、《土地管理法》和《城市房地产管理法》的规定从严查处。 有可能违反房地产管理法律、法规的主体也是多样的： 一是与房地产 部门，例如非法批准占用土地、乱收费，以及工作人员玩忽职守、滥用职权等，此时房地产主管部门及其工作人员即构成违法主体。 三是其他违法主体。例如房地广行政主管 ...
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企业，不属于生产性外商投资企业，不得享受生产性外商投资企业的税收优惠待遇。也即外资房地产开发企业取得所得，应按33%的税率征收所得税，不能享受生产性企业优惠税率和二 公式中已销房产已预征的所得税是指企业已以房地产管理部门出具工程项目合格证明之日，或者首笔房地产使用权交付之日，或以办理首笔产权转让手续之 ...
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房地产抵押应当签订书面抵押合同并办理抵押登记。《物权法》规定抵押权自登记时设立。房地产抵押未经登记的，抵押权不生效。抵押物不具有优先受偿权。鉴于我国各地土地 ，同时也为了保证抵押登记的安全性，部分地方规定，以房、地合一的房地产抵押的，房地产管理部门为抵押登记机关;以地上无定着物的出让土地使用权抵押的， ...
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指房地产权利人以其支配的房地产设定抵押权后，依照法定的程序申请有关的房地产管理机关，在房地产登记簿上所作的记载。房地产抵押登记制度的目的主要是为了保护交易安全。因为抵押权是一种物权，如果房地产权利人设定了抵押权，其所有权上就会留有瑕疵，只有通过登记制度公示之后才能有效保护第三人的 ...
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房地产产权登记，指凡在规定范围内的房地产权，不论归谁所有，都必须按照登记办法的规定，向房地产所在地的房地产管理机关申请登记。经审查确认产权后，由房地产 。房地产登记时要对权利人、权利性质、权属来源、取得时间、变化情况和房地产面积、结构、用途、价值、等级、坐落、坐标、形状等进行记载，登记机关设置房地产 ...
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权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； 3、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； 4、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行 ...
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1、这可能出现有两个登记部门的情况。我国的房地产管理机关是土地管理机关和房产管理机关，但在房地产抵押登记上却可能出现两个登记机关，这在实践 视为同时登记。 2、如果县级以上人民政府对抵押登记的部门未作规定的。当事人可以在土地管理部门或者房产管理部门去办理抵押物登记手续，对此人民法院可以确认登记有效。 ...
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二条规定的，吊销资格证书，没收非法所得，并可处以罚款; (四)超过营业范围从事房地产中介活动的，没收非法所得，并可处以罚款。 第2条因委托人的原因，给 严重、构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。 第4条房地产管理部门工作人员在房地产中介服务管理中以权谋私、贪污受贿的，由所在单位或其上级主管部门给予 ...
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平方米； （6）地下面积： 平方米； 1.4规划指标： 1.5项目投资建设情况：本房地产项目总投资额 万元，现转让方已累计投资 万元，达总投资额的25%以上。 1.6 协议正本三份，甲乙双方各持一份，另一份由甲乙双方共同报 房地产管理部门备案。 第十六条 合同生效及其它 本合同自甲方双方签字、盖章后， ...
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