。故驳回原告郑某的诉讼请求。 名为房屋买卖实为借贷关系如何认定： 在审理房屋买卖合同纠纷案件时，有时会发现存在虚假的买卖关系。通常发生在民间高息借贷双方之间 权利，则只能驳回其请求，判决只需对买卖合同的效力予以否定即可。 本案中，房屋买卖合同的标的是不动产，要达到物权变动的意思还需要履行过户手续。关于 ...
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月居住在安阳市甲区的王某与居住在该市乙区的刘某签订了一份房屋买卖合同，合同约定王某将其名下位于该市丙区的商品房一套以人民币30万元的价款转让给 执行。如果将涉及不动产买卖合同所产生的纠纷均列为不动产纠纷应属超出该条的文意范围。不动产纠纷情况是复杂的，应根据案件情况分别对待，涉及物权纠纷的应适用专属管辖 ...
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买卖合同义务的行为，仍是合同纠纷，并不因为当事人付清了购房款，并实际占有房屋，而可直接要求确认其享有物权。 7、房屋买卖合同履行过程中，一方当事人根本 、司法解释另有规定的除外。法院在审理过程中可以根据案件实际情况要求承租人提供相应的担保以证明其具备合同履行能力。 承租人在诉讼中仅要求法院确认其对房屋 ...
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的合同仍然有效。近日，日照市东港区法院审结一起房屋买卖合同纠纷案件，依法支持原告要求解除与被告签订的房屋买卖合同的诉讼请求。 2009年7月，原告（甲方）与 给被告，符合法律规定。本案中，当事人之间订立变更不动产物权的房屋买卖合同，自合同成立时生效。签订合同后，由于被告未履行付款义务，已构成根本违约， ...
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构成善意取得，无权要求雷某办理房屋过户登记手续并交房。 【评析】 笔者同意第三种观点。 根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第 条规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不 ...
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因还末办理产权过户登记而无效原告王某被告张某案由房屋买卖合同纠纷1997年4月30日，原告将其所有的房屋卖与被告，双方签订了房产交易协议书，约定：房价为 素华车中秋）点评本案涉及的法律问题是：房屋买卖交易未办理产权过户登记是否有效；应由谁办理过户手续。在房屋买卖案件中，因双方当事人未到房管部门办理房屋 ...
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。同时，借鉴物权行为理论中的合理因素对此模式加以完善，并使之逐步为人们所接受。 （二）无因性之取舍在实例中的价值分析 甲与乙签订一房屋买卖合同，双方约定 ，并将对先买受人的利益构成更加重大的损害。在此情形下，上述关于纠纷解决路径选择的探索，其意义就显得更为重要。 五、结语 毫无疑问，区分原则的确立将在 ...
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当事人不承担经营风险，只以租赁或者其他形式使用房屋的，应按照最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第27条的规定，认定 买卖司法解释第六条规定的主要义务应当如何理解 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第6条第2款规定：当事人约定以办理 ...
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判决、裁定的，应当视为新的证据。 二、湛江市科伦有限公司诉钟卓森等物权确认纠纷案 【核心术语】 按份共有；出资额；共有关系 【争议焦点】 共有人对共有 审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第一条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向 ...
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]1 6号，以下简称《批复》)第1、2条和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下称《解释》)第8条的规定。其中《 的基本区分是民法财产权理论体系建立的基础。按照民法的基本理论，物权优先于债权，债权具有平等性。房屋购买人的权利性质为债权，《解释》却赋予其强大的对抗效力 ...
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