第一种意见认为：李香虽然通过拍卖取得了标的房产的所有权，但是李香没有依法办理房屋产权变更登记，不能认定物权发生变动，因此李香不能据此向被告收取租金。 第二种意见 且李刚履行了通知义务，根据上述法律规定，李刚已将与被告陈宏订立的《房屋出租协议》约定的权利和义务转让给李香，李香依照与李刚的合同约定取得向 ...
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女士欣然同意，给王先生交付了177.9万元购房款后，与之到房管部门办理了房屋产权变更登记手续。 刘女士拿到房产证后，便与王先生一起找到孙先生，称房主已经 先生主张赔偿，应当由自己承担。 【案情结果】 法院认定孙先生与王先生签订的《房屋租赁合同》有效，刘女士和孙先生应继续履行原租赁合同，对于刘女士要求孙 ...
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如何办理房屋产权过户登记手续？如何办理房屋产权过户登记手续？《城市房地产开发经营管理条例》中规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权 ...
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移转为内容的赠与，系赠与的典型情形。不动产赠与，因为法律对其产权转移有特别规定，房屋产权转移以登记过户为要件，相对应，对房产赠与合同，一般情况下也应以 名下的不动产、特定动产及其他财产权。本案中，涉案房产未依法办理产权变更登记，则该房产权属不发生变更的法律效力。案外人李某仅根据赠与协议享有对其子卢某的 ...
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.b于签订协议之日预付房款60000元，余款68000元于同年11月10日前a交付房屋时一次性支付。a承诺在一月内协议b办理房产过户手续。协议签订后，b按 b房屋买卖协议有效，a应于判决生效三十日内提交有效证件协助b办理房屋产权变更登记。点评：本案a与b诉争的案件事实清楚，焦点是双方签订的买卖房屋协议 ...
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二、撤销北京市朝阳区人民法院（2013）朝民初字第30975号民事判决第六项；三、变更北京市朝阳区人民法院（2013）朝民初字第30975号民事判决主文第三项为：位于北京市朝阳区 唐为，即使唐为与李英曾约定该房屋归李英拥有，也因未办理产权变更登记而未发生物权变动效力，该房屋仍应纳入唐为的遗产范围。本院 ...
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五项;二、撤销北京市朝阳区人民法院(2013)朝民初字第30975号民事判决第六项;三、变更北京市朝阳区人民法院(2013)朝民初字第30975号民事判决主文第三项为：位于北京市朝阳区 为，即使唐为与李英曾约定该房屋归李英拥有，也因未办理产权变更登记而未发生物权变动效力，该房屋仍应纳入唐为的遗产范围。 ...
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的纠纷。(3)男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔而引发的纠纷，一方请求变更或者撤销财产分割协议。本案因陈某不履行其与李某在离婚时达成的财产分割 变动，它只是引起物权变动的原因。小雨依据其父母达成的房屋赠与协议，仅仅是取得了要求其父母将房屋产权变更登记到自己名下的债权。小雨要想拥有案涉房屋的产权 ...
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买卖双方在签订房屋买卖协议以后,应当首先到当地司法公证部门进行公证;之后,买方应该到当地财政所缴纳3%的房契税;然后,双方到当地房管所申请办理房屋产权变更登记手续。房管部门根据当事人协议书内容,审核后进行定案登记并实行公告,30天之内房屋产权无 ...
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买卖双方在签订房屋买卖协议以后,应当首先到当地司法公证部门进行公证;之后,买方应该到当地财政所缴纳3%的房契税;然后,双方到当地房管所申请办理房屋产权变更登记手续。房管部门根据当事人协议书内容,审核后进行定案登记并实行公告,30天之内房屋产权无 ...
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