,第三点,甲、乙之间转让不动产所有权的行为已经进行了登记。 房屋产权登记分四步走,第一申请,向房屋所在地的县级以上地方人民政府房产主管部门提出登记 异议进行审查,做出异议成立与否的裁决,最后一道程序是颁发证书。 登记错误及其补正、法律责任:1)更正登记:权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误 ...
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了该房屋的产权登记手续并为郑某颁发了房产证。 原告张某诉称,房产公司明知该涉案房屋已卖给原告仍恶意进行转让,房管局未尽合理审慎义务错误办理房产登记手续 并认为登记行为合法。 【审理】 本案被诉具体行政行为是被告市房管局为郑某办理房屋产权登记并颁发房产证的行为。原告张某主张第三人某房产开发公司与郑某恶意 ...
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确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的,应予支持。 4、房屋产权登记 以他人名义买房,在日常生活中屡见不鲜,例如父母以儿子的名义买房;男朋友 异议进行审查,做出异议成立与否的裁决,最后一道程序是颁发证书。 登记错误及其补正、法律责任:1)更正登记:权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误 ...
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房屋产权产籍管理暂行办法》第18条规定:凡未按照本办法申请并办理房屋产权登记的,其房屋产权的取得、转移、变更和他项权利的设定,均为无效。根据上述法律 ,其所有权亦与婚后发生移转而已。上述第二种意见只看到了房屋所有权在婚后发生移转这一点,从而错误地认为上述房屋属于王某与张某共同财产,此乃因未能正确理解《 ...
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不服一审判决,提起上诉称:一审法院认定原审原告徐X辰不属于本案适格诉讼主体错误,同时一审法院在未考虑原审原告徐X辰系未成年人的情况下,直接判决将涉案 名下,夫妻双方的赠与行为才履行完毕。综上,离婚协议中载明夫妻双方自愿将共同所有的房屋赠与子女的,作为房屋产权登记人的夫妻一方应履行约定义务,将房屋过户至 ...
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占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。因此,判断房屋产权归属应以产权证为准,房屋产权登记在名义产权人名下,则实际出资人对房产不享有物权权利。 确有错误的,登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起十五日内不 ...
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占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。因此,判断房屋产权归属应以产权证为准,房屋产权登记在名义产权人名下,则实际出资人对房产不享有物权权利。 确有错误的,登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起十五日内不 ...
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占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。因此,判断房屋产权归属应以产权证为准,房屋产权登记在名义产权人名下,则实际出资人对房产不享有物权权利。 确有错误的,登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起十五日内不 ...
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。我们通常分以下几种情况来考虑: (1)父母购置、建造的房屋,产权登记子女名下,如父母在登记前或登记时明确表示赠与的,如在房产证上或房管部门的档案中有 的一方主张产权,则应负责举证责任,举证证明登记与客观情况不符。如证明登记人仅作为产权人的代表,或证明原登记错误等。否则,打这类房产官司时,进行了登记的 ...
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归属,保护交易安全和交易秩序,提高交易效率。但实践中,由于法律的例外规定、错误登记的存在、法律行为的效力变动、当事人的真实意思保留以及对交易习惯的遵从等 应包括在内。 在夫妻财产领域,存在大量夫妻婚后由一方签订买房合同,并将房屋产权登记在该方名下的情形,但实际上只要夫妻之间没有另行约定,双方对婚后所得 ...
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