他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 住宅建设用地使用权期间届满，自动续期，这使得住宅业主感到安心。 ，配套法律、法规将对《物权法》相关部分进行补充。 二、知识拓展：如何确定房屋产权年限呢? 房子满两年可以免交税，满五唯一可以免交省去个税，这时候 ...
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、李某夫妇的诉讼请求，同时判令二人协助被告（反诉原告）余某办理房屋产权过户变更登记手续。集资权协议转让1999年，海安县某公司组织职工建房，对 、行政法规的授权制定的。此外，如果合同的违反行政规章、地方性法规强制规定的同时损害了社会公共利益，当事人请求确认合同无效的，人民法院应予支持，但应当以合同法第 ...
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的币种为人民币，补偿金额由拆迁人于_________年_________月_________日前支付给被拆迁人，支付方式：_________.（二）房屋产权调换。 1.拆迁人提供位于_________区（镇）_________街道（路）_________号，房屋的总楼层数_________，房屋所在 ...
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补偿安置，但应当给予适当补贴。 ^p^第十九条 住宅房屋拆迁补偿安置一般实行房屋产权调换方式。 第二十条 住宅房屋的被拆迁人提出自行解决住房并作出书面承诺的， 被拆迁人的安置方案由区人民政府负责初审并予以公示，报市建设行政主管部门审核确认后，由区人民政府统一组织安置实施工作。 第三十五条 安置房主要 ...
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产权管理部门申请所有权登记，经审查确认产权后，由房屋管理机关发给房屋所有权证。房屋所有权登记是房屋产权管理的主要行政手段，只有通过房屋所有权登记，才能对各类 所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押 ...
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是房屋登记的核心，不再足房产证是房屋产权的唯一的、合法的凭证这个老观念;房屋登记实施依申请登记?则，登记由申请人启动，不再是登记机构的管理手段;登记机构 、辅以必要的实质审查的原则，淡化实质性审查，不再是行政确权而是行政确认。从这些转变看，房屋登记的行政行为性质发生相应的变化，即登记为完全听凭当事人的 ...
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法律保护。房屋权属登记，是房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系 宗地)、商品房需提交公用建筑面积分摊材料、国有土地使用证或土地来源证明材料、房屋竣工证明文件、立项批复、建设工程规划许可证、申请人身份证明或法人资格证明； ...
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了“保护伞”，为该同一处房产颁发了两份房屋产权证书。最终使政府成为被告，接连走上法庭。这就是泗洪法院行政庭审理的一起政府被动的案件。房地产开发商李 在平等自愿基础上订立的合同，就应发尽量尊重双方当事人的意思表示，不轻易确认合同无效。而对商品房预售条件的审查和商品房买卖合同的登记备案问题主要是行政管理 ...
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的抵押权、典当权等房屋它项权利进行登记，并依法确认房屋归属关系的行为。因此，登记是房地产成为商品进入流通领域后而进行交易的一个必经环节，也是房屋产权归属的一个重要法律依据； 第二，必须到房地产行政管理部门办理登记，方能领取房地产权证。《房地产管理法》第60条规定：由 ...
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无效之请求，因过户登记是已经生效合同一方当事人应当履行的义务，过户登记手续仅是房屋产权转移的必要条件，并不是买卖合同有效的要件，因此，原告之请求于法无据， 人民共和国合同法》第四十四条规定：依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续才生效的，依照其规定。据此可以看出，合同 ...
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