的大量发生，对国家的土地政策造成冲击，但禁止宅基地使用权流转以期杜绝上述现象，是通过侵犯农民房屋所有权的手段规避了本应通过其他手段实现土地控制的国家责任 的浪费，在农民出卖房屋后，其宅基地使用权应随之转移，但这种转移与房地一致原则不同。房地一致原则是在房屋与土地使用权分开作为各自独立的物权客体的情况下 ...
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使用权分割登记操作暂行方法》，明确购房者买了房后，可持房产证与《转让证明书》等相关证件单独到国土局办理土地证。但前些年由于物权法没有出台，很多人办理小 使用面积，土地证号和土地出让金的价格并不反映。将来如果遇到房屋毁坏或拆迁的情形，房屋所有权和土地使用权应该分属两部分补偿，这样土地补偿部分就很难保证。 ...
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