该房地产开发有限公司依约将房屋交付给万某，该房屋经房产局测量确定建筑面积为126平方米，其中套内建筑面积105平方米，公摊面积11平方米，比合同约定面积 从其约定。 上海市对购房者是否应当承担公摊面积增加部分的购房款有明确的规定：因共用分摊建筑面积的误差而造成建筑面积增减的，预售合同约定的转让价格保持 ...
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该房地产开发有限公司依约将房屋交付给万某，该房屋经房产局测量确定建筑面积为126平方米，其中套内建筑面积105平方米，公摊面积11平方米，比合同约定面积 从其约定。 上海市对购房者是否应当承担公摊面积增加部分的购房款有明确的规定：因共用分摊建筑面积的误差而造成建筑面积增减的，预售合同约定的转让价格保持 ...
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物业管理用房是否可以作为公用建筑面积进行分摊，建设部及各地政府部门对此均有规定。特别应当注意的是，在不同时期对于该问题的规定有所不同。 建设部于1995年发布的 管理用房可进行分摊，但是为多幢房屋服务的警卫室、管理(物业管理)用房不计入公摊面积。规定中指出，在本规定下发之日前，已申领了商品房预售许可证 ...
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。据中国消费者协会的统计数字显示：2003年上半年消费者关于商品房计量方面的投诉为6727件，而其中有相当部分是购房人对公摊面积提出的异议。因此《北京市测绘条例》的实施，是继2003年6月16日《关于推进商品房测绘市场化有关试行规定的通知》后，对于测绘市场的又一 ...
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怎么算?这个问题可大可小，如果原来被拆迁的房屋是高层建筑，本身就有较大的公摊面积，与回迁房的公摊面积差不多，那么问题比较小;但是，如果原来是平房住宅 ，回迁房都是高层，公摊面积大，导致拆迁后居住面积不仅没有改善，甚至还可能降低。 针对这个问题，目前我们国家的法律法规并没有详细规定到公摊这个程度上，不过 ...
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可以和开发商约定如果公摊面积有误差应该怎么处理。交接手续的问题，出卖人应该在交付日前7日书面通知办理交接手续，应该是提前7天。出卖人在办理房屋交接的时候，应该 就不会抵押了吧？律师：签了合同之后就不会抵押了。业主代表提问：公摊面积这一块的比值有没有规定？律师：没有规定，只是国家对于什么地方该公摊什么 ...
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部分开发商在施工过程中，对户型或公摊部位进行修改。于先生告诉我们，《规定》第十条同时也规定：预售商品房设计方案变更涉及预售房屋面积的，应重新提交面积测量 大部分纠纷主要集中在公摊面积上，所以，业主们如果对公摊有疑义，应要求发展商对分摊部位进行具体说明，了解是否符合房地产主管部门的政策规定，如果要投诉， ...
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部分开发商在施工过程中，对户型或公摊部位进行修改。于先生告诉我们，《规定》第十条同时也规定：预售商品房设计方案变更涉及预售房屋面积的，应重新提交面积测量 大部分纠纷主要集中在公摊面积上，所以，业主们如果对公摊有疑义，应要求发展商对分摊部位进行具体说明，了解是否符合房地产主管部门的政策规定，如果要投诉， ...
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开发商在施工过程中，对户型或公摊部位进行修改。于先生告诉我们，《规定》第十条同时也规定：“预售商品房设计方案变更涉及预售房屋面积的，应重新提交面积测量 的大部分纠纷主要集中在公摊面积上，所以，业主们如果对公摊有疑义，应要求发展商对分摊部位进行具体说明，了解是否符合房地产主管部门的政策规定，如果要投诉， ...
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进行计算，因分摊的部分公用建筑或参加分摊的其他商品房尚未竣工，需要以规划批准的建筑面积为依据的，要经国土房管部门同意，并需书面承诺：先按预售合同的约定， 人随后要交纳的公共部分维修基金和房产契税，都和房屋面积有直接关系。 房改房的面积结算与此不同。根据规定，单位按房改政策及价格出售的公有住房，不适用 ...
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