是指两个或两个以上的共有人，按照各自的份额，对同一房屋享有权利、承担义务的共有关系。 房屋共同共有，是指两个或两个以上的共有人，对同一房屋不分 财产或家庭共同财产。这种情况买受人很难判断是否实为共有房屋。这就要求出卖人承诺，因房屋共有权纠纷造成的合同被确认无效后出卖人的相应责任；还要明确缔约过失责任的 ...
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约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。故，不具有家庭关系的双方共同出资购买房屋，并登记 的其他资料。 七、广州市恒城房产开发有限公司与广州市城市建设开发集团有限公司所有权确认纠纷再审案 【核心术语】 中外合作、合作公司、经营管理、企业合作合同 【争议焦点 ...
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使用权登记，2000年12月办理房产证换证，产权人均为被告陈吓媚，现该房屋由被告长期居住和管理。2014年4月10日，原告姚彩香请求法院确认其 未明确放弃继承，此时各继承人对涉案房屋(继承财产)处于共同共有状态。原告姚彩香提起要求确认对涉案房屋享有份额的诉讼不应认定为继承权纠纷，已转化为确认物权归属的 ...
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为业主委员会或业主大会提起诉讼，少数情况下由业主直接向开发商主张权利。究竟谁是房屋维修资金纠纷的适格原告，本文认为应当从三个方面来分析，即维修资金的属性， 部分共同共有人起诉的，法院应当通知未起诉的其他共同共有人参加诉讼。在按份共有的情况下，共有人对共有物所享有的权利及承担的义务并不完全相同，共有财产 ...
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后到房产交易部门声明不同意卖房，并于同年8月27日强行撬门到涉案房屋入住。 纠纷出现后买主起诉要求确认其与妻子签订的协议有效，并要求夫妻二人赔偿损失 夫妻共同财产的法律后果对另一方是有约束力的。平等处理权的前提是共有财产，共有财产单指共同共有财产，对婚前个人财产或婚姻中约定为个人所有的财产的处理无平等 ...
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对本案如何处理，形成了几种不同的观点。第一种观点认为，夫妻双方共同购买的房屋，为共同共有。如果按份额分，每人各有一份，同时也享有一半的处 的形式将家事代理权确立为我国的一项民事法律制度，为处理夫妻之间因行使代理权产生的纠纷提供了法律依据。 日常家事代理权的确立具有重要意义。首先，婚姻生活中，日常需要 ...
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清偿贷款，在离婚诉讼中如何处理？ 答：房屋原来是按份共有，婚后转化为共同共有，原则上各半分割。但在分割共同所有的房产时，对于存在当事人出资数额比例悬殊 。涉及第三人也同样如此。离婚后再起诉，案由可能是离婚后财产纠纷、分家析产纠纷、共同共有纠纷，视具体案件确定。 根据物权法的规定，房地产以登记为准，涉及 ...
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提供房屋座落地点、间数、结构、面积及使用情况等证明材料。3、房屋共有的，应提供共有的形式；是按份共有还是共同共有。共有房屋的形成原因：是共同建造、 。共有人姓名、性别、年龄、住址等。4、提供知情人的证人证言。二、房屋租赁纠纷1、出租人和承租人签订的租赁合同或协议，口头租赁协议应提供无利害关系人的证人 ...
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。 第二种观点认为，第三人曾某不知原告与被告之间的纠纷，完全有理由相信被告卖房的行为系原被告的共同意思表示，买受人不存在过错，故而被告的行为构成表见 《婚姻法司法解释(三)》第十一条第一款的规定，即一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回 ...
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.5平方米)。2009年9月2日，薛某与无锡市弘顺拆迁有限公司就新民路22号房屋签订了拆迁补偿、安置协议书，并委托陈某的儿子陈某某办理一切拆迁手续。陈某某 综上，依照婚姻法解释(三)第4条第(1)项之规定，判决：属薛某、陈某共同共有71万元拆迁补偿款，其中35.5万元归薛某个人所有，35.5万元归陈某 ...
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