房屋承租人优先购买权 -法律常识搜索

房地产租赁合同风险防范

交纳前一季的提成租金。出租人应于收到提成租金后二（2）个工作日内向承租人提供合法房屋租赁发票。提成租金的年度调整应当在每个财政年度终结后的一百三十（，并由乙方从应支付给甲方的租金中扣除。六、优先承租权我们常见优先购买权条款，却不常见优先承租权条款。《深圳市房地产租赁合同书》第22条有类似优先 ...

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租赁合同的特别效力有哪些？

规章，房屋所有人应该提前三个月通知承租人，由承租人决定是否购买，在同等条件下，承租人有优先购买权。 3、房屋承租人的共同居住人的继续租赁权《合同法》第234条的专属性债权，是不能继承的，但是在租赁合同中，与承租人共同居住的人享有在租赁房屋中居住的权利，因此为了保障这些特定人的权利，法律允许与承租人 ...

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二手房买卖法律问题解决

、砖木结构公寓住房以及新式里弄住房可以出售。这些可售公有住房在出售给符合条件的承租人或同住人后，即成为售后公房，可以作为二手房上市交易。根据有关规定，公有有房客承租，那么在租期内，在同等条件下，房客享有优先购买权。上家应该在出售房屋三个月前告知房客房屋即将出售的情况，并告知房价等出售条件，房客最晚 ...

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商铺租赁合同的注意事项

信息没有注销或者迁移，从而导致在同一个商铺上无法再次注册新的营业执照; 3)、房屋类型不是商业用房，从而无法进行商业经营活动，而导致无法注册营业执照; 4)、特殊保护： 1)、出租人在出售时，承租人享有同等条件之下的优先购买权，即若承租人在等同于其他购买人的条件下主张购买该商铺的，则业主必须将该商铺 ...

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二手房买卖之时的审查问题

的二手房买卖时，在同等条件下，二手房承租人享有优先购买权。 (2)应当审查二手房优先购买权人有无放弃优先购买权的证明。应合理提示买受人如承租人放弃国家安全和军事安全的考虑，国家安全部门规定：有些地域的房屋是不能出售给境外人士的。可向房屋所在地有关政府部门、街道办事处或居民委员会进行调查。 9、要合理 ...

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二手房买卖之时的审查