处分不动产、申请涉及不动产权利归属和内容的更正登记、放弃不动产所有权申请注销登记、抵押权人为自然人时申请抵押权注销登记、撤回登记申请以及申请补发、换发的，其授权委托书应当经公证或者认证，申请人现场委托的除外。因赠与申请不动产登记，赠与人委托代理人申请的，赠与合同还应当经公证。自然人委托金融机构办理 ...
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有权设定抵押权的文件与证明材料等); c.土地使用权证书或用地证明。典权登记提交交设典协议，其他收件及办事时限同房地产抵押登记。 (5)注销登记 办事时限： 登记程序，在一些特定的交易或者是权属登记中，有些手续则可以进一步简化。如房屋权属注销登记、房屋租凭登记备案和商品房预售合同备案，不需采用三审审批 ...
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九条经登记的房地产，有下列情形之一的，房地产权利人应当自事实发生后申请注销登记：（一）房屋因倒塌、拆除等原因灭失的；（二）土地使用权使用期限届满未批准 四）建设工程规划许可证；（五）抵押担保的主债权合同；（六）抵押合同；房屋在建工程抵押权发生转让的，还应当提交转让合同。（七）法律、法规、规章规定的其他 ...
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日原告已经代被告还清欠某银行藤县支行借款本息100180元，该行已经办理了房屋的撤押手续。 【审理】 法院在审理过程中，就有关法律规定向当事人进行 原告也同意代被告偿还债务消灭抵押权，抵押权人应当协助办理抵押权注销手续，两被告应当在该房屋的抵押权消灭后协助原告办理房屋产权登记转移手续。原告代被告偿还案 ...
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、《房屋他项权证》2、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》或收件凭据3、《房地产抵押注销登记申请书》（须有抵押权人公章及受托人签字） 4、以 （不包含独立别墅）、经济适用住房、房改房可暂不提交《国有土地使用证》4、抵押权人为外地金融机构且无法出具工商营业执照原件及金融许可证原件的，应提交加盖公章的工商 ...
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执行。法院执行中查明，因该标的房屋存在抵押登记，在抵押权人未书面同意或抵押权未注销的情况下，直接办理房屋所有权过户登记存在瑕疵，且该房产公司因经营不善已 危及其所有权的行为进行对抗。 二、解决冲突的源头反思 房地产开发商将已出售的房屋再设定抵押， 造成多个权利同时存在于一个标的物之上，这不仅对购房人的 ...
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注册登记，主管机关的有关证明文件及规划、建设部门的有关证明文件。 ⑤他项权利登记 设定房屋抵押权、典权等他项权利的，权利人应在事实发生30天内申请他项权利 失、土地使用期限届满、他项权利终止等情况，权利人应自事实发生30日内申请注销登记，提交原房屋权属证件、他项权利证书、相关的合同协议、证明文件。 ...
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法律、法规规定的其他情形。他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋所有权登记。注销登记是指因房屋灭失、土地使用年限届满、他项 登记并由县（市）人民政府颁发《集体土地使用证》。宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。 ...
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登记收费过高的问胚，并且无论是对不动产所有权登记，还是对不动产抵押权等所谓不动产他项权利登记，普遍地按不动产的面积作为计收登记费的标准。有的地方按照不动产 收取的房产测绘(或勘丈)费用。二、房屋所有权登记包括所有权初始登记、变更登记、转移登记、注销登记等内容。三、房屋所有权登记费的计费方式和收费标准， ...
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完成房屋拆迁补偿的出让土地使用权；以预购商品房设定抵押及其抵押权的转让；以房屋在建工程设定抵押及其抵押权的转让；法律、法规规定的其他情形。有关人士介绍，增加预告 的发生。征求意见稿还对办理登记的时限作出明确规定，初始登记应在60个工作日内完成；转移登记、变更登记、注销登记等20个工作日完成；他项权利 ...
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