条、物权法第204条最高额抵押主债权不得转让的禁止性规定，两原告的债权转让合同无效。二、既然作为申请登记证明文件的债权转让合同无效，抵押权变更也就无从谈起。被告某 书中引用担保法第六十一条属于适用法律错误；三是《房屋登记办法》第五十六条第二款最高额抵押担保的债权确定前，债权人转让部分债权的，除当事人另 ...
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营业执照原件，核对原件后收加盖公章的复印件一份。 5、申请最高额抵押权变更登记的，还应当提交最高额抵押权担保的债权尚未确定的证明材料。因最高债权额、债权 申请表》、申请人的身份证明、房屋他项权证书、最高额抵押权已确定的证明材料。 7、申请办理房地产典当抵押登记的，须提交《典当合同》、《房地产典当抵押 ...
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效力待定，如果发生争议时卖房人仍未取得房屋权属证书，则二手房买卖合同应认定无效。 （二） 房屋的交付时间、权属变更登记时间不确定 现实中无两证的二手房 出售给他人。 当然，这里只是列举了主要可能发生的法律风险，还有卖房人的对外抵押、信用破产等等。 二、无证二手房买卖之风险控制 在初步了解了无两证的二手 ...
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