权益保护存在着很多不足。 1、住房消费者权益案件法律适用问题。目前，我国有关保护房屋住房消费者权益的具有针对性的法律只有《民法通则》、《中华人民共和国城市 后，为了控制危害范围、降低危害后果，未明确行政执法机关需要采取一定的应急手段。 7、住房消费者纠纷的诉讼程序问题。司法诉讼途径是住房消费者依法维权 ...
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分别诉至法院，请求依法处理。 【评析】 （一）关于张女士丢失摩托车纠纷的法律分析 张女士与物业公司签订的入住协议书，是物业公司对张女士提供物业管理服务的 关系。第一，开发商与张女士之间存在买卖合同关系，因为房屋质量问题，开发商对张女士负有漏水致其装修受损害的赔偿责任；第二，张女士与物业管理公司之间存在 ...
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的，应予支持。 2. 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条:因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和 因商品房质量不合格，发生事故比如倒塌、脱落、塌陷、漏水侵蚀腐朽、等等而致人损伤或致物损害的，受害人或购买人可以主张违约责任或侵权责任。《合同法 ...
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中的一件大事，马虎应对，或会让自己在今后卷入房产纠纷漩涡。购买的房子遇到货不对板、房屋漏水等问题，都足以让人焦头烂额。在此时节，我们总结了一些在购房 双倍返还定金。 而订金是在房产交易过程中预付款性质的一种支付，不具有定金的性质，定金也就当然不能适用。订金在法律上没有明文规定，在市场上类似的称呼还有认 ...
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纠纷并提出相应解决意见。 一、一般质量问题 一般质量问题包括裂缝、脱皮、空鼓、漏水、漏电等。因质量不符合合同约定或房屋通常品质，买受人可以拒绝接受， 应当承担保修责任，拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，根据《关 于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称解释)第13条，买受人可以自行 ...
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纠纷并提出相应解决意见。 一、一般质量问题 一般质量问题包括裂缝、脱皮、空鼓、漏水、漏电等。因质量不符合合同约定或房屋通常品质，买受人可以拒绝接受， 应当承担保修责任，拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，根据《关 于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称解释)第13条，买受人可以自行 ...
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问题，几乎每个小区都存在，从一开始埋下了物业公司与业主之间产生纠纷和矛盾的隐患。主要表现在：房屋工程质量在使用过程中不能令业主满意，诸如房屋存在地面 ，业主和物业公司都不能摆正位置，通过协商解决问题物业公司与业主之间是服务合同关系，两者的法律地位是平等的。但在现实中，有的物业公司认为自己是小区管理者 ...
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交付4个月后鲁先生发现墙体出现纵向贯穿裂缝，且房顶漏水。因存在重大质量问题，鲁先生向开发商提出退房的要求，而开发商只同意维修，不同意退房。在 处理方式，分别赋予购房人和开发商不同的权利和义务：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条：因房屋主体结构质量不合格不能交付 ...
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目的，因此房屋处于适用的状态是对房屋的最基本要求之一，所以签订合同时必须说明房产交付使用时的基本状况，这是一旦房屋不符合使用要求而发生纠纷时区分 等等等? *地毯：是否褪色?有没有污点? *涂料：是否平滑?有没有剥落? 任何在将来会带来问题的地方都应该被记录下来。最佳方法是把这些地方都拍下来，并对所有 ...
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商业目的，因此房屋处于适用的状态是对房屋的最基本要求之一，所以签订合同时必须说明房产交付使用时的基本状况，这是一旦房屋不符合使用要求而发生纠纷时区分双方 *地毯：是否褪色？有没有污点？ *涂料：是否平滑？有没有剥落？ 任何在将来会带来问题的地方都应该被记录下来。最佳方法是把这些地方都拍下来，并对所有的 ...
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