商品房委托代理协议》，约定被告将其开发建设的住宅楼委托第三人独家全权代理销售，期限自签订合同之日起至售完为止。2003年1 月8 日，第三人在代理销售 或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施等违约责任。由于该房屋的后方已客观不能建设院落，法院遂根据勘验的实际情况判令被告采取了补救 ...
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商品房委托代理协议》，约定被告将其开发建设的住宅楼委托第三人独家全权代理销售，期限自签订合同之日起至售完为止。2003年1月8日，第三人在代理销售 或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施等违约责任。由于该房屋的后方已客观不能建设院落，法院遂根据勘验的实际情况判令被告采取了补救措施 ...
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自己或通过第三方（未通过乙方）与房主达成交易，一经查实视为本次交易成功，甲方构成违约并承担相应法律责任。之后，某房地产中介公司员工便带李某先后看了六处房屋 中介公司签订了居间合同，属于独家代理；某房地产中介公司也积极履行了提供房源或成交机会的义务，李某却利用该消息与原房主私下达成了买卖房屋的协议，存在 ...
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李某自己或通过第三方(未通过乙方)与房主达成交易，一经查实视为本次交易成功，甲方构成违约并承担相应法律责任。之后，某房地产中介公司员工便带李某先后看了六处 中介公司签订了居间合同，属于独家代理;某房地产中介公司也积极履行了提供房源或成交机会的义务，李某却利用该消息与原房主私下达成了买卖房屋的协议，存在 ...
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利用仍为业主名下的房产(尚未过户)从事不法活动，业主仍然脱不了干系。 其二，当业主与中介公司签订独家代理协议时，协议中可能存在霸王条款，主要是在代理协议 合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。买卖双方 ...
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交易，避免个人风险的同时不给不法中介创造收取不正当差价的机会。陷阱2合同中有“猫腻”陷阱揭秘：主要指与业主签订独家代理协议中存在霸王条款。主要内容包括：代理协议中 签订正规的《房屋买卖合同》中除标明房屋买卖过程中的一些基本情况之外，还应表明房款的支付时间、方式、费用明细清单、入住交验单及相关的违约责任...
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透露，小中介公司员工通常以个人名义买房，谈好房价后与房主一同去公证处办理房屋出售全权委托公证，至于房子最终卖多少钱，房主无从得知。房主在不知情中失去 房时一般会与中介公司签订全权代理合同，也就是房主只管收钱，其他手续都交给中介公司。王先生告诉记者，中介公司在与房主签订独家代理协议时会设置一些霸王条款， ...
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至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可 如房价款、支付方式、支付期限、过户时间、交房时间、违约责任等，视为中介方已促成买卖合同成立，通常情况下，中介方有权要求各方支付佣金。 但是， ...
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