使用房屋的，出租方不返还租金，作为租赁期间出租人不能使用房屋的损失。造成合同无效的过错方还应当赔偿对方因此所受的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应 。 1、未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。 案例 某房产公司将大厦出租给某公司，双方约定了租期、租金及违约条款。承租方进入后对大厦进行了装修。 ...
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可折价归出租人所有；不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有 、装修物已形成附合的，房屋租赁合同到期，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，很难得到法律的支持。因此，根据解释，在上述案例中，张某是很难要 ...
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，承租人要求出租人支付装修费用，出租人要求恢复原状赔偿损失的案件在现实生活中时有发生。 张某三年前与李某签订了房屋租赁合同，承租人张某入住前经出租人李某同意 、装修物，解释第九条第一款、第十条规定：承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有 ...
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，许某在其屋内有大量物品的情况下私自拆毁房屋，造成损失，应负赔偿责任；许某拆毁房屋导致陈某无法居住，应赔偿陈某在外租房租金9600元。 案例四： 和受法律保护的权利。 首先看案例一。我国合同法第五十二条规定违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律的问题》 ...
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，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。故原告要求被告退还租金以及押金(房屋租赁保证金)，于法有据，本院对于合理部分予以支持，对于过 违反了法律和行政法规强制性规定，该房屋租赁合同并非无效。故法院认定该份房屋租赁合同有效的前提下，根据具体案情判决解除合同是正确的。 综上，法院的 ...
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，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。故原告要求被告退还租金以及押金(房屋租赁保证金)，于法有据，本院对于合理部分予以支持，对于过 违反了法律和行政法规强制性规定，该房屋租赁合同并非无效。故法院认定该份房屋租赁合同有效的前提下，根据具体案情判决解除合同是正确的。 综上，法院的 ...
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王某与李某签订的租赁合同无效。在案件审理时，虽然法院可以判令李某返还王某支付的租金，但是对于王某因装修房屋而造成的经济损失就无可挽回了。 二、 返还没住期间的租金，还可以要求其赔偿因此产生的损失。 四、承租期间房屋易主怎么办？ 即使房主在房屋租赁期间买卖房屋，导致房屋产权人变更，东家换了，承租人仍然有 ...
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判决华联公司与胜昌公司所签订的厂房租赁合同及补充协议有效。胜昌公司应向原告赔偿其占用厂房期间原告的租金利益损失共计678504.79元，并在六个月内 本案中，因法院拍卖执行标的物而受让涉案不动产的第三人请求确认合同当事人所签订的租赁合同无效的诉求无法得到法院支持。 当事人应在充分遵循市场规律前提下与 ...
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判决华联公司与胜昌公司所签订的厂房租赁合同及补充协议有效。胜昌公司应向原告赔偿其占用厂房期间原告的租金利益损失共计678504.79元，并在六个月内 本案中，因法院拍卖执行标的物而受让涉案不动产的第三人请求确认合同当事人所签订的租赁合同无效的诉求无法得到法院支持。 当事人应在充分遵循市场规律前提下与 ...
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判决华联公司与胜昌公司所签订的厂房租赁合同及补充协议有效。胜昌公司应赔偿原告彩艳公司其占用厂房期间的利益损失。 原告彩艳公司、被告胜昌公司不服 本案中，因法院拍卖执行标的物而受让涉案不动产的第三人请求确认合同当事人所签订的租赁合同无效的诉求无法得到法院支持。 为保持市场经济活跃高效发展，我国合同法确立 ...
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