动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定。 合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。 本案中，蒋先生将诉争房屋租赁给王先生，李先生依据与王先生 先生与王先生之间的租赁合同依法被确认无效、撤销或者解除前，蒋先生要求李先生腾退房屋并赔偿租金损失，显然不符合法律规定。其请求不能得到相关部门的支持。 ...
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牵涉债权、物权两大法律，事关添付制度（指不同所有人的财产或劳动成果附合在一起，形成一种不能分离的新的财产权，如果恢复原状，在事实上已不可能或 当事人另有约定的除外。据此，当事人没有另外的约定，装饰、装修虽经出租人同意，装饰、装修物已形成附合的，房屋租赁合同到期，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的， ...
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牵涉债权、物权两大法律，事关添付制度（指不同所有人的财产或劳动成果附合在一起，形成一种不能分离的新的财产权，如果恢复原状，在事实上已不可能或 当事人另有约定的除外。据此，当事人没有另外的约定，装饰、装修虽经出租人同意，装饰、装修物已形成附合的，房屋租赁合同到期，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的， ...
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出租人联系，要求其维修。承租人在出租人要求下也同意并实际简单进行了处理 ，但效果不是非常明显。在楼上楼下用户强烈要求下，出租人要求承租人恢复原构造或是拆除装修进行 承租目的添附的，且《房屋租赁合同》没有约定而又协商不 成的，拆除后并不会影响其价值的，承租人可以自行拆除。不能拆除的，出租人对装修物的损失 ...
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与物流中，扮演着重要的角色，而且农村居民出租住房并不因此改变集体土地使用权和房屋产权的变更，因此，本人认为应予以肯定和鼓励农村居民出租住房。 2、关于企业 ，有些地方做了变通规定，如2003年四川省《国有土地租赁办法》第十四条规定：在不改变国有土地租赁合同约定的权利与义务的前提下，承租人投入开发建设的 ...
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开发商与银行事先都签订了合作协议，因而绝大多数的购房人都能如期取得贷款。但并不排除由于种种原因，银行没有批准购房人贷款的情况出现。一旦这种情况出现，购房人将 ，开发商是否注明该房屋无抵押、无租赁、并且相邻关系良好。5、附件五是关于房屋《前期物业管理服务合同》、《使用公约》或有关承诺书的约定。在前期物业 ...
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解除合同的条件，但对承租人解除合同的条件没有规定，该条例第二十一条规定，承租人有下列行为之一的，出租人有权解除租赁合同：(一)承租人擅自将承租的房屋 定期租赁时当事人可以随时解除合同;因租赁物部分或者全部毁损灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。因此，我们认为，当房屋无法使用或者难以使用时 ...
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租赁期间发生所有权变动的 ，不影响租赁合同的效力。在法理上我们称之为买卖不破租赁，简单的讲是指房屋有租赁约定的情况下，租赁期限内，租赁权的效力 之前，法院指定由侯某保管、使用、收益并不违背法律规定。 2、依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释.第二十条的规定：租赁 ...
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租赁期间发生所有权变动的 ，不影响租赁合同的效力。在法理上我们称之为买卖不破租赁，简单的讲是指房屋有租赁约定的情况下，租赁期限内，租赁权的效力 之前，法院指定由侯某保管、使用、收益并不违背法律规定。 2、依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释.第二十条的规定：租赁 ...
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的事实。 2016年1月5日漳州中院二审判决，认为在双方签订的《房屋租赁合同》约定的第二期租金144万元中，金浦医院已支付86万元，尚欠58万元 其计算标准过高的，人民法院可以建议双方当事人进行协商后对违约金进行调整。当事人之间不能达成新的协议的，人民法院可以参照同类型案件违约金的中等标准予以核定，以 ...
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