到本案，原告许某基于与被告王某之间存在房屋租赁合同，而提起的租金退还诉讼属于合同之债。在租赁合同履行期间，租赁房屋因第三人的原因于2013年2月20日 该55000元损失是在许某诉火灾责任人案件民事判决书生效后才能确定其要求王某赔偿的租金损失金额，为此，诉讼时效起算点应为该案判决书生效后的次日，许某于 ...
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违法建筑。 因此，在签订房屋租赁合同前，承租人应当严格审查出租人是否为建筑物的合法权利人，建筑物是否为合法建筑。 三、 租赁期限的确定 根据我国《合同法》的 承租人未能在上述支付期限内支付租金，出租人应当及时催告或者提起诉讼，以免超过一年的诉讼时效，无法得到法律的保护。 八、 优先购买权的行使与限制 ...
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租赁合同解除的，抵押人是否应当向承租人承担赔偿责任，取决于抵押人是否在签订租赁合同对已经以书面形式告知承租人抵押的事实。 抵押人转让已抵押的房地产的，按照 抵押权，除法律规定的抵押权消灭的原因外，诉讼时效不是抵押权消灭的原因。 2、约定抵押期间 当事人能否在抵押合同中约定抵押期间或者在约定的抵押期间内 ...
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的）、3年（因环境污染发生的侵权诉讼）；最长诉讼时效：20年。房产诉讼适用普通诉讼时效即2年。诉讼时效是如何计算的呢？根据法律规定，诉讼时效期间从 因为错过诉讼时效权利受到侵害而得不到法律的保护。由于诉讼时效直接影响到权利主体均的胜诉权，律师在此建议在合同对方出现违约行为时，应及时行使权利，在对方拒绝 ...
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所有权人同意装修的证明；3、申请人和产权人身份证复印件；4、房屋租赁的，应提交租赁合同；5、装修的房屋涉及改变房屋结构或明显加大符合荷载的，应提交房屋设计 或依据约定向仲裁机构申请仲裁，一定不能超过两年的诉讼时效。同时，消费者还需要注意保留相关证据，如合同文本、有关材质的物证、维持工程施工的现场等。 ...
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所有权人同意装修的证明；3、申请人和产权人身份证复印件；4、房屋租赁的，应提交租赁合同；5、装修的房屋涉及改变房屋结构或明显加大符合荷载的，应提交房屋设计 或依据约定向仲裁机构申请仲裁，一定不能超过两年的诉讼时效。同时，消费者还需要注意保留相关证据，如合同文本、有关材质的物证、维持工程施工的现场等。 ...
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取得租赁物的使用利益，而出租人仍可以保留租赁物的所有权。而购房人提供资金与开发商建造房屋并无任何担保。显然，商品房预售交易制度在先天上就对购房人极为不利。 行为造成损害的诉讼时效期间相题并论，十分不妥。因是之故，建设部发布的办法不能作为建筑物主体工程保修期限的法律根据。 三、商品房预售交易合同之法律 ...
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取得租赁物的使用利益，而出租人仍可以保留租赁物的所有权。而购房人提供资金与开发商建造房屋并无任何担保。显然，商品房预售交易制度在先天上就对购房人极为不利。 行为造成损害的诉讼时效期间相题并论，十分不妥。因是之故，建设部发布的办法不能作为建筑物主体工程保修期限的法律根据。 三、商品房预售交易合同之法律 ...
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作为库房用的房屋内安装了配电盘。此后，五洲仓库又把与荣光商贸公司相连的另一间房屋租赁给林弥开餐馆用，并不顾荣光商贸公司的反对，从荣光商贸公司承租的库房内 彩电由德达处理。三联知道此事后即对三宝、德达及运输厂提起诉讼。此案中运输厂违反运输合同，应违约责任;三宝和德达共同侵权，应负共同侵权责任，其责任内容 ...
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催告到达后，债务人除依诚信原则应有适当的宽限期外，应即时履行，否则应负迟延责任。(2)作为诉讼时效中断的事由，《民法通则》第140条规定的提起诉讼以及当事人 的，则不在此限，对于损失则应依风险负担的原则确定其承受者，例如，承租人于租赁期满未及时返还房屋，遇到地震而倒塌，即应依风险负担原则处理。[21] ...
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