房屋租赁存在的法律问题 -法律常识搜索

关于房屋租赁合同纠纷若干问题探讨

通过支付租金取得占有以使用收益。单就租赁的法律关系而言，各方均不与标的物的所有权发生直接必然的联系，具有房屋所有权的出租人与通过其他方式合法获得占有权的的案件也就迎刃而解了。《城市房屋租赁管理办法》和《广东省城镇房屋租赁条例》中存在的另一个问题是对权属受到诸如司法机关和行政机关依法裁定、决定查封等 ...

//www.110.com/ziliao/article-870798.html -了解详情

房屋租赁合同纠纷若干问题

责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。房屋租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性行政法规的规定，为对房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查：而应以合法占有权作为权源。如此一来，许多棘手的案件也就迎刃而解了。《城市房屋租赁管理办法》中存在的另一个问题是对权属受到诸如司法机关和行政机关依法裁定 ...

//www.110.com/ziliao/article-253081.html -了解详情

房屋租赁合同纠纷若干问题

责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。房屋租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性行政法规的规定，为对房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查：而应以合法占有权作为权源。如此一来，许多棘手的案件也就迎刃而解了。《城市房屋租赁管理办法》中存在的另一个问题是对权属受到诸如司法机关和行政机关依法裁定 ...

//www.110.com/ziliao/article-253080.html -了解详情

当前房屋租赁纠纷的特点及其防范

交租金，进而转移其经营风险。而且如果出租人处理方法欠妥或所出租的房屋在产权、质量、用途、等方面存在瑕疵的话，就极易发生多米诺骨牌效应，引起市场所有职能部门审批，便在合同中擅自改变功能，作为商业用途出租。再次，房屋租赁法律关系，是一种比较特别的民事法律关系，它要做到合法、有效，除了双方当事人的意思表示 ...

//www.110.com/ziliao/article-474987.html -了解详情

对房屋租赁合同效力认定问题

规范房屋租赁市场和确保国家税收之策。有人认为，房屋租赁登记制度没有存在的必要了，经济的发展和交易日益频繁，一切交易手续应越简便越好，登记制度会制约交易的，并没有否定有要求办理租赁登记手续的必要性，也不存立法价值的抵触问题。所以，笔者认为，没有登记备案的房屋租赁是不受法律保护的，租赁合同是无效的。（ ...

//www.110.com/ziliao/article-251880.html -了解详情

承租房屋应注意的法律问题

先生否认口头协议存在的情况下，又没有书面协议佐证，法院只能视之为不定期合同，那么，郭女士的自身权益就很难得到保护。三、租住了有问题的房屋怎么办变更，东家换了，承租人仍然有权利根据已经存在的租赁合同规定的期限继续居住。因为根据我国的法律，房屋的所有权变更不影响之前就已经存在的租赁关系，即所谓的买卖不 ...

//www.110.com/ziliao/article-205226.html -了解详情

对房屋租赁合同效力认定问题

规范房屋租赁市场和确保国家税收之策。有人认为，房屋租赁登记制度没有存在的必要了，经济的发展和交易日益频繁，一切交易手续应越简便越好，登记制度会制约交易的，并没有否定有要求办理租赁登记手续的必要性，也不存立法价值的抵触问题。所以，笔者认为，没有登记备案的房屋租赁是不受法律保护的，租赁合同是无效的。（ ...

//www.110.com/ziliao/article-205224.html -了解详情

出租房屋应注意哪些法律问题

出租房屋应注意哪些法律问题目前，我国城市私有房屋市场十分活跃，出租房屋在经济生活中大量存在，在一些发达地区，出租房屋甚至成为一些市民的谋生之道。然而，和义务，并向房产管理部门登记备案。据此，房屋租赁双方当事人应当办理以下法律手续：（1）出租人与承租人签订书面租赁合同；（2）双方在合同签订后30日内， ...

//www.110.com/ziliao/article-109553.html -了解详情

房屋租赁合同终止后添附物的处理

或赔偿。从上述规定不难发现，现有法律对关于房屋租赁纠纷中添附物的处理的规定比较笼统简单，如最高人民法院《关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第86条但租赁合同属非正常终止，如合同无效或被撤销、解除的情形。在此种情形下，必然存在着一方或双方当事人的过错行为，应适用过错责任原则处理承租人对租用房屋进行 ...

//www.110.com/ziliao/article-251879.html -了解详情

转租合同的法律效力

各种纠纷。本文试图对转租的若干问题作一些探讨，以期对实践有所裨益。一、房屋转租合同的法律特征房屋转租合同是指房屋的承租人不退出租赁关系，把自己从出租人现行法律未作规定，理论界与实务中也很少论及。但是，在转租现象普遍存在的今天对其进行讨论有着重大意义。因此，我们呼吁立法上对次承租人权利予以充分重视 ...

//www.110.com/ziliao/article-243224.html -了解详情