上面列出的案件类型外，房地产开发建设纠纷、房屋租赁纠纷、房地产抵押纠纷、房屋装饰装修纠纷、合作建房纠纷、土地使用权纠纷，按揭购房纠纷等在审判中都不断出现。 构成影响的都可以视为合同内容；即尊重当事人意思自治，商品房买卖合同不轻易被认定无效，又要坚决维护国家、集体和第三人利益，对违反法律法规强制性规定 ...
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情况，该如何处理?本案是一起由房屋租赁纠纷引发的纠纷，出租人刘强交付的房屋存在隐蔽瑕疵、默示瑕疵，进而既构成违约，应当承担违约责任，同时又造成李小明 的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受侵害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。这里需要说明的是当事人只能违约责任和 ...
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情况，该如何处理?本案是一起由房屋租赁纠纷引发的纠纷，出租人刘强交付的房屋存在隐蔽瑕疵、默示瑕疵，进而既构成违约，应当承担违约责任，同时又造成李小明 的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受侵害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。这里需要说明的是当事人只能违约责任和 ...
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上面列出的案件类型外，房地产开发建设纠纷、房屋租赁纠纷、房地产抵押纠纷、房屋装饰装修纠纷、合作建房纠纷、土地使用权纠纷，按揭购房纠纷等在审判中都不断出现。 构成影响的都可以视为合同内容；即尊重当事人意思自治，商品房买卖合同不轻易被认定无效，又要坚决维护国家、集体和第三人利益，对违反法律法规强制性规定 ...
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纠纷、分割纠纷、赔偿金、补助金、保险金纠纷。 第二类是房屋纠纷。包括房屋确权纠纷、房屋买卖纠纷、房屋使用权纠纷、房屋租赁纠纷、房屋代管纠纷、房屋典当回赎 包括选民资格、宣告死亡、宣告失踪、撤销死亡宣告、撤销失踪宣告、认定公民无民事行为能力、认定公民限制民事行为能力、认无主财产、不服指定监护、撤销监护人 ...
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的，应按照最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第27条的规定，认定为房屋租赁合同。当事人仅以该合同涉及的土地为划拨用地 未到期，出租人强行解除房屋租赁合同并将房屋出租给善意第三人，原承租人不能请求继续履行合同 根据我国《合同法》第107条的规定，违约责任的承担方式有 ...
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成立，应驳回反诉请求。 裁判 漳浦县人民法院经审理认为，本案房屋租赁合同系合法有效的合同，双方应依合同约定承担责任;火灾造成他人损失应按双方过错程度来确定责任 保障注意义务的设定应符合危险控制理论，兼顾收益与风险相一致的要求。根据侵权责任法第三十七条的规定，对经营者设置安全保障义务的法理依据主要来源于 ...
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的居住证明及房管局备案的房屋租赁合同吗?此无理要求实在令人不解，针对城镇还是农村户口认定赔偿额的问题，答辩人已完全完成了举证责任，除非被答辩人有 是交通事故人身损害赔偿案件的适用标准;再次，应适用最高人民法院的司法解释还是适用侵权行为地之外的地方通知?答辩人认为无需答辩人再多做说明，答案不言而喻。 三 ...
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房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》。最高人民法院民一庭负责人对这一解释作出了权威解读。 转租期超承租人剩余租期合同无效 合同效力的认定 在吸收各级人民法院和学术界意见基础上，确立了处理此类纠纷的规则：承租人擅自进行装饰装修，构成侵权，承担侵权责任；承租人经同意装饰装修，区分情况适用不同的 ...
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本案中，居安公司与晶海公司签订的 《房屋租赁合同》并没有约定该公司应对晶海公司工作人员的人身安全承担保障责任，我国目前也尚无统一的关于保安职责的法律规定 财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任，故原告可以提起侵权之诉。 （四）居安公司过错的判断标准 居 ...
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