普通住房且唯一物业免征。而新税法似乎不分是否为三类人，转让受赠所得房屋时一律要据实征收个税20%。 不过从国税发〔2006〕144号文件(旧税)来看 即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。 2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。 3、办理公证。根据国家及 ...
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缴纳。 2、印花税 印花税，是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。 （四）个人所得税 1、近亲属和具有抚养、赡养关系的 的其他所得项目缴纳个人所得税，税率为20%，但可以扣除办理房屋过户过程中的相关税费。 二、房产赠与过户需要提交的材料 根据规定，办理房屋赠与过户手续时， ...
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征管，堵塞税收漏洞，财政部、国家税务总局近日下发《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》，明确规定除三种情况之外，受赠人因无偿受赠 即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。 (二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。 (三)办理公证。根据国家及本市的 ...
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即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。 （二）房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。 （三）办理公证。 赠与必须办理公证手续。 （四）办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：（1）过户申请书；（ ...
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房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。大概可以包括印花税：税率为1，买卖双方各0.5。公证费：费率为房款的3，计费前提为合同公证 表》两份并由单位和省直房改办盖章确认，并提交房改原始票据原件。 (二)赠与过户 ①费用：免征营业税和个人所得税，但是需要增加 ⑴公证费 40元/平米*产权证面积 ⑶契税 ...
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所得，按照经国务院财政部门确定征税的其他所得项目缴纳个人所得税，税率为20%。 四、对受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时，其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额。赠与合同标明的房屋价值明显低于市场价格或房地产赠与合同未标明赠与 ...
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所得，按照经国务院财政部门确定征税的其他所得项目缴纳个人所得税，税率为20%。 四、对受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时，其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额。赠与合同标明的房屋价值明显低于市场价格或房地产赠与合同未标明赠与 ...
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或者受遗赠人。通知强调，除这三种情况外，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，要按２０％的税率缴纳个人所得税。 对受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时，其应纳税所得额为房地产上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额。赠与合同标明的房屋价值明显低于市场价格或房地产赠与合同未标明 ...
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时间超过5年)为例，在《通知》前和在《通知》后，三类免税受赠人需要缴纳的费用，大概4.5万元左右;但如果采取转让方式，子女需要支付的费用 ，只要赠与双方签订赠与合同，办理公证并缴纳契税后，就能够通过交易中心完成房屋赠与。其间产生的费用一般只有契税(评估价3%)以及公证费等，并没有其他税费了。在这种情况 ...
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怀三位老人达成一致，将涉案房屋赠与被告，供被告结婚时使用。但是为了减少缴纳的税费，双方协商采取买卖的方式。故，合同双方实际是赠与关系，并非买卖合同关系 附件也均为空白格式。北京市朝阳区人民法院经审理后判决：驳回原告刘维和原告张怀的全部诉讼请求。 律师说法：未约定付款期限，应在合理时间内付款 本案中，张 ...
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