，在商品房销售中的房屋面积误差现象时有发生。由于房地产业专业性强及测量仪器，测量手段、测量标准等的差异，致使商品房面积测量误差大量存在为商品房纠纷埋下了较大隐患 ，专家提醒购房人在买房时应认真谨慎，切实维护好自身的利益。 如何避免商品房面积的纠纷呢？专家建议：买房时要注意看清预售契约的每一项条款，如 ...
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，在商品房销售中的房屋面积误差现象时有发生。由于房地产业专业性强及测量仪器，测量手段、测量标准等的差异，致使商品房面积测量误差大量存在为商品房纠纷埋下了较大隐患 ，专家提醒购房人在买房时应认真谨慎，切实维护好自身的利益。 如何避免商品房面积的纠纷呢？专家建议：买房时要注意看清预售契约的每一项条款，如 ...
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在购房合同中对开发商交房期限要作如下规定：开发商应于某某期限将合同约定的房屋交给购房者。如届时开发商无法交房，购房者应给开发商一定的宽限期，允许开发商在该 ）应视为卖方违约，卖方应承担违约责任。（四）、关于房屋质量的纠纷与房屋面积纠纷相比，房屋质量纠纷在认定卖方违约责任上较为明晰一些。目前国家对《住宅 ...
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合同中对开发商交房期限要作如下规定： 开发商应于某某期限将合同约定的房屋交给购房者。 如届时开发商无法交房，购房者应给开发商一定的宽限期，允许开发商在 ）应视为卖方违约，卖方应承担违约责任。 （四）、关于房屋质量的纠纷 与房屋面积纠纷相比，房屋质量纠纷在认定卖方违约责任上较为明晰一些。目前国家对《住宅 ...
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合同中对开发商交房期限要作如下规定： 开发商应于某某期限将合同约定的房屋交给购房者。 如届时开发商无法交房，购房者应给开发商一定的宽限期，允许开发商在 ）应视为卖方违约，卖方应承担违约责任。 （四）、关于房屋质量的纠纷 与房屋面积纠纷相比，房屋质量纠纷在认定卖方违约责任上较为明晰一些。目前国家对《住宅 ...
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拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决的内容包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到 部门依法申请人民法院执行。 二、达成拆迁补偿安置协议后房屋拆迁纠纷的处理方式房屋拆迁补偿安置协议是约定房屋拆迁当事人之间民事权利和义务关系的合同。拆迁补偿安置 ...
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注明房屋面积和施测单位产权证上要注明房屋面积和施测单位面积问题一直是房地产纠纷的焦点，特别是以前的房屋产权证上所能表现出的房屋情况太少，其中投诉最多的是 。②同一楼层的外墙，如果既有主墙，又有玻璃幕墙的，以主墙为准计算建筑面积，墙厚按主墙体厚度计算。各楼层墙体厚度不同时，应分层分别计算。③对不规则围护 ...
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测房屋面积近年来，关于商品房面积的纠纷愈来愈多，归根到底是一些不法开发商玩弄面积猫儿腻所致。因为，我们在买房时，一般是由房产商提供现成的房屋面积数据。那么如何做到心中有数？为此，我们特邀了有关专家介绍自测商品房面积的方法。工具：普通皮尺、计算器。注意：测算是指测量和计算两个不同步骤。测量： ...
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合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照 受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 参考法条：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条 ...
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有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： (1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求 误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人 ...
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