集体经济组织成员享有优先承包权。发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或三分之二 批准。因甲方与丙方签订的承包合同未报镇人民政府批准，该合同是否无效，或者属于效力待定合同。 土地承包合同是否有效，如果单纯按照《中华人民共和国 ...
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特殊的要约和承诺，但《招标投标法》又有其适用的范围。本案的争议焦点是原、被告之间的承包合同是否有效，其中涉及到两个法律问题：1、本案是否适用 日发布的《房屋建筑和市政基础设施的工程施工招投标管理办法》，规定施工新单项合同结算价在200万元人民币以上或项目总投资在3000万元人民币以上，必须进行招标等。 ...
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）与案外人福建鸿沣贸易有限公司（以下简称鸿沣公司）签订《房屋、厂房和设备租赁合同》，并将公司印章交予鸿沣公司保管使用。 2011年1月25日、5月20 对张远平的债务连带保证责任。 【分歧】 本案的争议焦点在于东昇公司的担保行为是否有效，对此，主要有两种观点： 第一种观点认为，东昇公司的担保行为无效。 ...
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无效。 【分歧】 双方签订的《机砖厂承包合同》是否合法有效? 第一种观点认为，《机砖厂承包合同》是当事人真实意思表示，并不违反法律、行政法规的效力性 行为作出否定的法律评价。国务院颁布的《探矿权采矿权转让管理办法》规定，以承包等方式擅自将采矿权转给他人进行采矿的，由县级以上人民政府负责地质矿产管理工作 ...
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是否要经发包方的同意，这两个问题决定着该承包合同是否有效。根据《中华人民共和国农村土地承包法》（以下简称《承包法》）第32条规定：“通过家庭承包取得 出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。”这一条款说明流转土地时，是否经发包方同意，要看对土地采取什么样的流转方式。如果采取转让方式流转土地，是 ...
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没定了一年的除斥期间，只要承包合同签订后的一年以内没有提起诉讼，人民法院就不能再以此认定合同无效。 (一)对是否符合民主议定原则的认定 在审判实践中 民主议定原则而认定合同有效。这是符合我国国情和农村实际状况的，符合《合同法》鼓励交易的立法原则，也是符合最高法院《关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的 ...
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了一份砖厂合股协议。砖厂经营过程中，经双方协商又签订了一份承包合同，原告将该砖厂承包给被告胡某经营。2010年6月6日，因胡某未按合同 法庭驳回原告的诉讼请求。 【解析】 双方所签订的合伙协议、承包经营协议、承包经营终止协议是否有效，关键看协议内容是否表示真实，是否违反法律法规的强制性规定，是否违反公 ...
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了一份砖厂合股协议。砖厂经营过程中，经双方协商又签订了一份承包合同，原告将该砖厂承包给被告胡某经营。2010年6月6日，因胡某未按合同 法庭驳回原告的诉讼请求。 【解析】 双方所签订的合伙协议、承包经营协议、承包经营终止协议是否有效，关键看协议内容是否表示真实，是否违反法律法规的强制性规定，是否违反公 ...
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约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更和解除合同。 3、农村的住宅出售给城市居民的房屋买卖合同是否有效存在较大的分歧。一种观点认为合同 、出租、互换、装让或者其他方式流转。该条原则上赋予了农民处分自己的承包土地经营权的权利。 该法体现了以人为本的精神，充分尊重农民的自主性，相信农民能够 ...
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当事人应当承担什么责任。 第 3 页 关于监理人超越其资质等级签订的委托监理合同是否有效的问题，司法实践中对此有不同的意见，笔者认为，根据不同的情况分别 客观、公正地执行监理任务。第三款规定：工程监理单位与被监理工程的承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位不得有隶属关系或者其他利害关系。 可见 ...
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