合同无效，法院一般认为只要在一审诉讼阶段卖方补办了预售许可证，应当认定合同有效。但行政主管部门有权对开发商的上述行为给予责令停止销售活动、没收违法所得 商品房面积管理中的违法行为，对商品房面积测量机构的资质提出初审意见。质量技术监督部门负责商品房面积测量器具的监督工作，查处违法使用不符合标准的测量器具 ...
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第七条市国土房管局应当建立全市统一的房地产登记册和登记信息系统，并制定房地产登记技术规范。房地产登记册记载的内容可以公开查阅、抄录和复制。申请登记文件可以供有关 工程规划许可证；（五）抵押担保的主债权合同；（六）抵押合同；房屋在建工程抵押权发生转让的，还应当提交转让合同。（七）法律、法规、规章规定的 ...
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问题的，买受人可要求同出卖人重新议定价格，协商不成的，可向法院起诉。 7 非法转让，合同无效。 根据《城市房地产管理法》的规定，下列房地产不得转让（ 很可能你接收入住时收到的只是一个空壳子。 （三）有没有对附属配套设施的有效制约条款。 一般来说，凡出售公寓小区或别墅小区的，发展商都许诺有若干配套设施， ...
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优先购买权的衡量标准;是核定土地增值税和管理地产市场的具体标准;是划拨土地使用权转让、出租、抵押时，确定补交出让金的标准。由此可以看出，标定地价实际上就是 平均楼面价格。 土地使用权出让金是土地批租时一次性收取的费用，即为土地有效年限的使用价格，所以也可称之为地价。出让金包括土地开发投资费用和使用期内 ...
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优先购买权的衡量标准;是核定土地增值税和管理地产市场的具体标准;是划拨土地使用权转让、出租、抵押时，确定补交出让金的标准。由此可以看出，标定地价实际上就是 平均楼面价格。 土地使用权出让金是土地批租时一次性收取的费用，即为土地有效年限的使用价格，所以也可称之为地价。出让金包括土地开发投资费用和使用期内 ...
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购买权的衡量标准；是核定土地增值税和管理地产市场的具体标准；是划拨土地使用权转让、出租、抵押时，确定补交出让金的标准。由此可以看出，标定地价实际上就是由 楼面价格。 3、土地使用权出让金是土地批租时一次性收取的费用，即为土地有效年限的使用价格，所以也可称之为地价。出让金包括土地开发投资费用和使用期内的 ...
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在报告期内首次提出索赔，保险人也负责赔偿。 116.保险合同中止 指在保险合同有效期限内，因某种事由出现而使合同的效力处于暂时停止的状态。 117.保险 标的受损而从保险人处获得赔偿以后，应将其向第三者责任方享有的赔偿请求权转让给保险人，由保险人在赔偿金额范围内代位行使被保险人向第三者请求赔偿的权利 ...
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扣除。四、被保险人在向保险人申请赔偿时，应当提供保险单、保险标的损失清单、技术鉴定证明、出险通知书、救护费用发票以及必要的单据和有关部门（如所在单位、 或被保险人的有关情况提出的询问。三、在保险合同有效期限内，如有被保险人变更保险标的地址、保险标的权利转让等情况，被保险人应当事前书面通知保险人，并根据 ...
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？4.1股份回赎的概念辨析所谓股份回赎（stockredemption），一般是指依据合同或公司章程，由公司发动的强制性购买股东持有的股份。依据闭锁公司与股东 的公司股份，订约后由公司发给员工股票选择权凭证。员工取得股票选择权凭证，不得转让。但同时须注意，我国台湾证交法于89年6月底通过增订第28条之 ...
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？ 土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权（以下简称土地使用权）在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 29、 房产？ 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件： （一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二 ...
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