的债权既有抵押担保又有保证担保，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，如果债务人是以自己的财产提供抵押担保的，债权人应当先就该抵押 的债权，就要由保证人来承担保证责任，这就会加大保证人的保证责任。这种因抵押权人的行为就加重保证人保证责任的现象，是不合理的。为了避免发生这种现象， ...
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，抵押权符合实现担保物权相应条件的，应当裁定准许申请人的申请。 1、第二顺位抵押权人提起实现担保物权之诉具有法律依据 我国关于担保物权实现方式的规定散见在民法通则 下，不同主体所承担的份额可能不同，受偿次序也可能不同。如第二顺位抵押权所担保债权本身受偿份额及次序不明确，则还是应当通过诉讼程序以确定各自 ...
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，抵押权符合实现担保物权相应条件的，应当裁定准许申请人的申请。 1.第二顺位抵押权人提起实现担保物权之诉具有法律依据 我国关于担保物权实现方式的规定散见在民法通则 ，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证 ...
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合同》约定的合同义务，配合原告办理房屋的解除抵押及所有权过户登记手续，第三人中国邮政储蓄银行有限责任公司北京通州区支行协助办理房屋解除抵押手续。 一审判决后， 。 一种观点认为，上述条款并非合同效力性强制规定，而是管理性强制规定，抵押权人是否同意与买卖合同效力无涉，而只是影响合同的继续履行。 【评析】 ...
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合同》约定的合同义务，配合原告办理房屋的解除抵押及所有权过户登记手续，第三人中国邮政储蓄银行有限责任公司北京通州区支行协助办理房屋解除抵押手续。 一审判决后， 。 一种观点认为，上述条款并非合同效力性强制规定，而是管理性强制规定，抵押权人是否同意与买卖合同效力无涉，而只是影响合同的继续履行。 【评析】 ...
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合同》约定的合同义务，配合原告办理房屋的解除抵押及所有权过户登记手续，第三人中国邮政储蓄银行有限责任公司北京通州区支行协助办理房屋解除抵押手续。 一审判决后， 。 一种观点认为，上述条款并非合同效力性强制规定，而是管理性强制规定，抵押权人是否同意与买卖合同效力无涉，而只是影响合同的继续履行。 【评析】 ...
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双方签订房屋买卖合同应属无效合同。 第二种意见认为，转让抵押物的合同，虽未经抵押权人同意，但仍应有效。 【评析】 笔者同意第二种意见。理由：物权行为与 合同有效。 关于原告请求办理房屋所有权登记转移手续应否支持问题。 笔者认为，房屋抵押权存续期间，在房屋抵押登记未被注销的情况下，按照现行的产权登记手续 ...
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的有关内容。当事人可以协议变更的内容主要包括： (一)债权确定的期间。抵押权人与抵押人一般会在最高额抵押合同中约定债权确定的期间，例如，如果当事人订立 高额抵押合同中约定的债权确定的期间。 (二)债权范围。当事人可以协议变更最高额抵押权担保的债权范围，例如，某家电经销商与某家电制造商签订一份最高额抵押 ...
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其他抵押权人书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响。债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但其他担保人承诺仍然提供担保的除外。...
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开发公司。此时，房地产管理部门有关登记资料的记载所生之公示效力， 使作为抵押权人的该银行产生对该房产的充分信赖，据此其与该房屋开发公司订立房产抵押 开发公司履行重新交付双方约定的房屋。但现实情况是，因为同一标的物上已有抵押权的存在，无法在房屋登记机关办理过户登记手续，而且根据2003年法院的判决韩某 ...
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