的客观存在，如不能证明债权的确实存在，人民法院或其他有关部门则不能支持其行使最高额抵押权的要求。（2）有债权已届清偿期而未获清偿。抵押权人行使 而未履行。只有在债权到期而未获清偿的情况下，抵押权人才可以行使最高额抵押权。 债权人启动最高额抵押权实现程序是导致最高额抵押权确定的原因之一，但最高额抵押权的 ...
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的以及将有的动产。这些动产包括生产设备、原材料、半成品和产品。 动产浮动动抵押权的设定应当登记，未经登记不得对抗善意第三人。我国《物权法》第189 属于有效合同，同时，浮动抵押已经经过了当地工商管理局登记，浮动抵押权已经有效设立。 对于浮动抵押权实现的条件，《物权法》第193条规定： 抵押人的行为足以 ...
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的以及将有的动产。这些动产包括生产设备、原材料、半成品和产品。 动产浮动动抵押权的设定应当登记，未经登记不得对抗善意第三人。我国《物权法》第189 属于有效合同，同时，浮动抵押已经经过了当地工商管理局登记，浮动抵押权已经有效设立。 对于浮动抵押权实现的条件，《物权法》第193条规定： 抵押人的行为足以 ...
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抵押情况下，既有债务人提供的抵押物，也有第三人提供的抵押物，债权人应当如何实现抵押权。 所谓共同抵押，是指为担保同一债权，而于数个财产上设定抵押权， 向债务人追偿，也可以要求其他抵押人清偿其应当承担的份额，本案中债权人支行在实现抵押权不能就药业公司和建筑公司所提供的抵押财产中的任一或各个财产行使抵押权 ...
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拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿： (1)抵押合同以登记生效的，按照抵押权登记的先后顺序分配；顺序相同的，按债权比例清偿。 (2)抵押合同自签订之 以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物占用范围内的土地使用权抵押的，在实现抵押权后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途。 拍卖划拨的国有土地位 ...
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拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿： (1)抵押合同以登记生效的，按照抵押权登记的先后顺序分配；顺序相同的，按债权比例清偿。 (2)抵押合同自签订之 以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物占用范围内的土地使用权抵押的，在实现抵押权后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途。 拍卖划拨的国有土地位 ...
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应当赋予其他债权人请求人民法院撤销该协议的权利。关于在抵押权人与抵押人未就实现抵押权达成协议的情况下，如何实现抵押权的问题，担保法规定：协议不成的， 在协议不成的情况下，直接向人民法院申请拍卖、变卖抵押财产。 为了更好地保护抵押权人以及其他债权人的利益，本条在担保法原有规定的基础上，进一步修改、完善了 ...
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债务人自己的财产作抵押担保又有其他担保的，抵押权人放弃抵押权、抵押权的顺位或者变更抵押权时，其他担保人如何承担担保责任?本条针对这些问题作出了明确规定。 债权既有抵押担保又有保证担保，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，如果债务人是以自己的财产提供抵押担保的，债权人应当先就 ...
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没有约定债权确定期间，或者即使有约定，但约定的期间不明确。在这种情况下，如何决定最高额抵押所担保债权确定时间?对这个问题．国外的做法主要有两种：一 债权自破产申请受理时起停止计息。根据本法第203条的规定，债务到期是实现最高额抵押权的法定事由，因此债务人被宣告破产使确定最高额抵押所担保的债权额成为必要 ...
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30日内，抵押当事人应当到房墦产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。设定最高额抵押权，同样需要当事人订立抵押合同，并办抵押登记。在本案中， 当爭人双方已经 9万元。但市工商银行债权的利息是否在优先受偿的范围之F内呢？应 l当认为，最高额抵押权的实现与其所担保的债权额的确定并非同时，若以抵押权实现 ...
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