或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。可见，当事人协议折价是抵押权实现的首选方式，法院也应充分尊重当事人的意思自治。如果双方有恶意串通损害 外人有一定的救济权利和救济手段。再者，本案审理的纠纷毕竟仅是进出口合同纠纷，而不是抵押权纠纷。因此，法院可以不主持评估程序，完全可以让当事人自行 ...
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：《民事审判指导与参考》（第41辑）第210-218页。 15、未经抵押权人同意是否影响转让不动产合同的效力 《物权法》第191条第2款规定： 土地承包经营权而提起的民事诉讼，人民法院应按照《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第二款的规定，告知当事人向有关行政主管 ...
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人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依据《中华人民共和国合同法》第286条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权 优先于建筑工程款优先权。按照逻辑推理，符合上述条件的消费者的权利也应优先于抵押权。但是，在买卖合同不能实际履行，交付房屋请求权只能转变为返还购房款请求权 ...
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抵押物，将导致合同的履行存在问题。在房屋买卖合同纠纷中，如果买卖双方有一方或者双方同意清偿债务而消灭抵押权，合同能够继续履行。如果房屋买卖双方均不同意 抵押贷款，符合《物权法》第一百九十一条第二款规定受让人代为清偿债务消灭抵押权的情形，因此应当判决继续履行合同，由被告协助办理解除抵押和房屋权属转移登记 ...
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抵押物，将导致合同的履行存在问题。在房屋买卖合同纠纷中，如果买卖双方有一方或者双方同意清偿债务而消灭抵押权，合同能够继续履行。如果房屋买卖双方均不同意 抵押贷款，符合《物权法》第一百九十一条第二款规定受让人代为清偿债务消灭抵押权的情形，因此应当判决继续履行合同，由被告协助办理解除抵押和房屋权属转移登记 ...
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抵押物，将导致合同的履行存在问题。在房屋买卖合同纠纷中，如果买卖双方有一方或者双方同意清偿债务而消灭抵押权，合同能够继续履行。如果房屋买卖双方均不同意 抵押贷款，符合《物权法》第一百九十一条第二款规定受让人代为清偿债务消灭抵押权的情形，因此应当判决继续履行合同，由被告协助办理解除抵押和房屋权属转移登记 ...
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进行对外公示，并不具有改变合同当事人抵押合意的功能，其目的也非限制一般抵押权优先受偿的限额或者改变担保范围。由于登记公示可能涉及他人权益，为维护 还应以登记簿记载的信息为准。在行政部门登记管理中，为避免因登记不明而引起纠纷与争议，浙江省台州市市场监督管理局（原台州市工商行政管理局）在原负责办理在建工程 ...
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2月，电信公司因经营不善而大幅度亏损，中国银行要求实现其抵押权，而房地产公司仍然不交付住宅楼。双方为此发生纠纷，中国银行遂起诉至人民法院，请求法院判令中国银行对该 不需登晝记将难以 ：确定优先权的产生时间，这就无法比较法定优先权和抵押权的时间先后问题。因此按照先来后到的原则来处理两项权利何者优先三，将 ...
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2月，电信公司因经营不善而大幅度亏损，中国银行要求实现其抵押权，而房地产公司仍然不交付住宅楼。双方为此发生纠纷，中国银行遂起诉至人民法院，请求法院判令中国银行对该 不需登晝记将难以 ：确定优先权的产生时间，这就无法比较法定优先权和抵押权的时间先后问题。因此按照先来后到的原则来处理两项权利何者优先三，将 ...
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2月，电信公司因经营不善而大幅度亏损，中国银行要求实现其抵押权，而房地产公司仍然不交付住宅楼。双方为此发生纠纷，中国银行遂起诉至人民法院，请求法院判令中国银行对该 不需登晝记将难以 ：确定优先权的产生时间，这就无法比较法定优先权和抵押权的时间先后问题。因此按照先来后到的原则来处理两项权利何者优先三，将 ...
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