本案的争议焦点是，出租方无过错，承租方是否有权提前解除合同？ 第一种意见认为，作为出租方的被告并无违约行为存在，在此情况下，原告并不具有《合同法》第 时，该合同已不具有继续履行的条件，原告有权解除合同，但应向被告承担违约责任并赔偿相关损失。 【评析】 笔者同意第二种意见，理由如下： 一、强制履行的弊端 ...
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本案的争议焦点是，出租方无过错，承租方是否有权提前解除合同? 第一种意见认为，作为出租方的被告并无违约行为存在，在此情况下，原告并不具有《合同法》第 ，该合同已不具有继续履行的条件，原告有权解除合同，但应向被告承担违约责任并赔偿相关损失。 【评析】 笔者同意第二种意见，理由如下： 一、强制履行的弊端 ...
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一条关于劳动者解除劳动合同,应当提前三十日以书面形式通知用人单位的规定,用人单位可以要求劳动者赔偿经济损失。 但是用人单位与劳动者就服务期有特别约定,劳动者违反约定提前解除合同的,应当承担违约责任。对于劳动合同中约定的违约金过高的,人民法院可以根据公平原则予以调整。 服务期是劳动者因接受用人单位给予 ...
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一、可以约定劳动合同违约赔偿的情形有哪些 1.在培训服务期约定中可以约定违约金。 用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与 经济损失尚未处理完毕或未按照劳动合同约定承担违约责任的，不得按照提前30日书面通知用人单位解除劳动合同的规定提出解除劳动合同。 约定违约金的基本原则：一是 ...
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第四种情况时，非违约方有权解除合同。此外，如果当事人在合同中或在合同履行过程中对合同提前终止进行了约定的，可按照约定提前解除合同，终止双方权利、义务 ，按照约定办理。4、双方未对合同提前终止进行事先约定，一方想提前解除合同应取得对方当事人的同意，幷按照约定自担己方损失并赔偿对方损失。从理财客户角度讲， ...
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，确立了劳动者的单方辞职权，对劳动者辞职并没有设立实质性要件，只需要履行提前通知的义务即可；《劳动法》的立法意图是相当明确，具有积极社会意义，目的 行使法定授权，不违反《劳动法》，不构成违约。 劳动者提前解除劳动合同可能对用人单位造成一定的经济损失，劳动者应当赔偿用人单位由于劳动者辞职所造成的经济损失 ...
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那么出租人即可解除合同并要求赔偿; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 二、房东可以提前解除租房合同吗? 房屋 目的不能实现。在履行合同过程中发生了不可归责于承租人的事由，致使房屋大面积或全部毁损，比如因雷击而发生大火，烧毁房屋，在这一情况 ...
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租期，不含免租期，下同）租金的违约金，并赔偿乙方的装修损失。 九、租赁合同的提前解除 在租赁期限较长的租赁合同中，客户往往难以把握未来几年后的市场变化， ※】倍的租赁期限最后一年的租金作为补偿，还应当履行本合同约定的合同终止后的相关义务；如甲方要求提前解除合同的，需提 前【※】个月以书面形式通知乙方， ...
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的；3、承租人逾期不支付租金的。 本案当事人就提前解除合同未能达成一致，虽然双方在房屋租赁合同中约定了合同执行期间，乙方（张某）不得擅自改变房屋结构 承重结构或扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租人请求解除合同并要求赔偿损失的，人民法院按照合同法第219条的规定处理。该条规定进一步明确了 ...
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租期，不含免租期，下同）租金的违约金，并赔偿乙方的装修损失。 九、租赁合同的提前解除 在租赁期限较长的租赁合同中，客户往往难以把握未来几年后的市场变化， ※】倍的租赁期限最后一年的租金作为补偿，还应当履行本合同约定的合同终止后的相关义务；如甲方要求提前解除合同的，需提 前【※】个月以书面形式通知乙方， ...
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