，原房地产权利证书作废。第三十条房地产登记机关依职权撤销房地产证书后，由登记机关公告。第三十一条房地产登记机关可以根据需要对房地产权利证书进行查验。 法律、法规规定的其他情形。申请房屋在建工程设定抵押预告登记的，应当同时申请其占用土地的土地使用权抵押登记。预告登记由当事人双方共同申请；一方当事人未提出 ...
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合同为例，该合同约定以其土地为一债务人的价值6000万人民币的贷款提供抵押担保，但未约定决算期，合同签订后即进行抵押登记。抵押登记后两年内未发生过任何 债权人或抵押权人可以依照合同法第七十四条和第七十五条的规定，申请法院撤销侵害自身权益的不公平的折价协议。 (2)变卖。变卖是通过当事人协议或在法院主持 ...
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审理？ 以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与 （4）国有土地使用证（整宗房地产）； （5）主债权合同原件、抵押合同原件；（6）未办理抵押权预告登记的，申请房屋转移登记和抵押登记一并办理的， ...
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资源、房地产管理部门办理了查封、预查封登记手续的土地使用权、房屋，被执行人隐瞒真实情况，到国土资源、房地产管理部门办理抵押、转让等手续的，人民法院应当依法确认 ，人民法院一般不能直接裁判权属争议。如果申请执行人认为登记虚假，一般有三种救济渠道，一是向有关登记机构反映，请求撤销该登记；二是依据合同法中的 ...
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、评价或监测报告后1年内（法律另有规定的除外），就合同条款依法行使撤销请求权，买受人承诺不以时效作为责任免除的理由。第148条、nbspnbspnbspnbspnbsp权利 买受人所购房屋相关的土地使用证及在建工程抵押给买受人，并在合同签订之日起3天到不动产抵押登记机构办理抵押手续，并且应当在30天内 ...
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登记告知书》违反了法律规定，依法应予撤销。诉请判决：1、撤销被告某国土部门作出的《不予登记告知书》；2、被告某国土部门对原告申请的抵押权 、已经通知债务人的证明等相关证明材料，申请土地抵押权变更登记 ，可见，土地抵押权变更登记的申请人为主债权的转让人和受让人，抵押人可以不参与申请。 （作者单位：湖南省 ...
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受偿权。 [审判] 河南省南阳市方城县人民法院经审理认为：双方签订的抵押担保借款合同有效，房产及土地均进行了抵押登记。金一对欠方城农行借款25000元及利息未归还予以 年12月12日主债务诉讼时效届满之日止。二审法院据此判决：1、撤销原判;2、方城农行有权就借款本金2万元及利息(按借款合同约定月息4. ...
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开发商还是购房人，都不应影响银行的优先受偿权。在贷款本息未归还之前，房屋的抵押登记备案不应解除，开发商如果另行出售要经按揭银行的同意，否则取得抵押物所有权的受让人 要注意担保的竞合问题，如在按揭担保之前，该物业所占据的土地使用权如已被抵押，且已合法登记，则应依顺序依次受偿，按揭合同中的约定不得与此相 ...
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的土地使用权、厂房和部分机械设备为进出口代理合同做了抵押，并对土地使用权和厂房进行了抵押登记。但在合同履行过程中，由于工厂资金链断裂，加上产品滞销 偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。可见，当事人协议折价是抵押权实现的首选方式，法院 ...
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开发商还是购房人，都不应影响银行的优先受偿权。在贷款本息未归还之前，房屋的抵押登记备案不应解除，开发商如果另行出售要经按揭银行的同意，否则取得抵押物所有权的受让人 要注意担保的竞合问题，如在按揭担保之前，该物业所占据的土地使用权如已被抵押，且已合法登记，则应依顺序依次受偿，按揭合同中的约定不得与此相 ...
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