商品住宅减半，即 1.5-2.5%。 维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。 物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。 2、二手 商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。 ②个人所得税：(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售 ...
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赠与的方式转让房产，除了印花税、契税等税费外，只需要再多缴纳公证费。虽然多缴纳了公证费，但房产买卖过程中需要缴纳的增值所得税就在其中规避掉了，因此不少人就 是全部都征收个人所得税的，如转让年限5年的，为普通住房且唯一物业免征。而新税法似乎不分是否为三类人，转让受赠所得房屋时一律要据实征收个税20%。 ...
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乙方；乙方应当在收到甲方通知后三日内对其是否行使优先承租权作出 书面回复。 七、向潜在承租人或买方展示出租物业 第 10 页 租期将至，若承租人不再继续承租 、送达的标准作出 明确约定。〖推荐条款16〗 〖推荐条款16〗 根据本协议需要发生的全部通知，均须采用书面形式，甲方对乙方发出的发票、单据及其他 ...
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，如承租人在该年度中收到的发票金额少于实际缴纳的提成租 金，则出租人应补发发票。 五、维修程序的设定 在出租物业的使用过程中，最容易发生纠纷的当属 承租人，并给予承租人合理的考虑期限；作为承租人，则应当在出租人指定期限内对其是否行使优先承租权作出 书面回复。〖推荐条款8〗 〖推荐条款8〗 本合同约定之 ...
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2、工商营业执照3、国有土地使用证或政府征地批文、征地协议书及土地出让金己金额缴纳的凭证4、计委立项批文、年度投资计划5、投资许可证（1991年4月 销售管理办法》规定：房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。建议买卖 ...
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取得房屋产权证的不准过户。买卖取得房产证或完税时间不足两年的住房，售房者将缴纳房屋销售额5.5％的营业税，超过两年不满五年的按照买卖差额征个人所得税， 万50万）5.5％=1.1万元。 此外，还要注意房屋是否设立租赁以及是否备案。如果有租赁，则需要卖方在签约当日，提供承租人放弃优先购买权承诺书。如果有 ...
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取得房屋产权证的不准过户。买卖取得房产证或完税时间不足两年的住房，售房者将缴纳房屋销售额5.5％的营业税，超过两年不满五年的按照买卖差额征个人所得税， 万50万）5.5％=1.1万元。 此外，还要注意房屋是否设立租赁以及是否备案。如果有租赁，则需要卖方在签约当日，提供承租人放弃优先购买权承诺书。如果有 ...
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取得房屋产权证的不准过户。买卖取得房产证或完税时间不足两年的住房，售房者将缴纳房屋销售额5.5％的营业税，超过两年不满五年的按照买卖差额征个人所得税， 万50万）5.5％=1.1万元。 此外，还要注意房屋是否设立租赁以及是否备案。如果有租赁，则需要卖方在签约当日，提供承租人放弃优先购买权承诺书。如果有 ...
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