【要旨】 定金合同是从合同、实践性合同。按照我国《担保法》、《合同法》及最高人民法院关于适用《担保法》若干问题的解释（下简称《解释》）中对定金的 价格问题上产生争议，一直未能订立书面房屋买卖合同。原告于2013年7月具状诉至人民法院，以被告方将只值15万元左右的房屋以22万元高价出售，明显无意售房却 ...
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发生的抗辩权，保证人可以单独行使。另外，保证具有补充性和连带性。按照《担保法》第17、18条等条款的规定保证分为一般保证和连带责任保证。在 问题在实践中不无争议，特别是2000年《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》(以下简称〈担保法解释〉)实施之前，各地法院审理类似案件争议很 ...
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》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》的相关规定及精神制定，其效力高于相关部门或地方的法规、规章。如果 规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。 解读或提示：最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）第9条规定： ...
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实行租赁权物权化。 2、在不动产抵押权之上设定的租赁关系的限制适用 最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第六十六条规定：抵押人将 抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。即在抵押权之上设定的租赁关系限制适用该原则。司法解释做出如此规定的原因在于：虽然对于承租人享有的承租权， ...
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。本案《抵押借款协议》中约定的借款人王某抵押家产并不明确具体，故根据最高人民法院关于适用《担保法》若干问题的解释（下简称《解释》）第56条第1款规定 条借贷双方约定的利率超过年利率24％的，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。、第29条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以 ...
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五条、第二百零六条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十六 一方就应与举债一方共同承担还款责任。 2. 担保人在何种情形下免除担保责任 我国《担保法》第十九条规定，当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任 ...
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即甲应该在2011年9月9日前向法院申请诉讼或者非诉实现抵押权，否则不受人民法院保护。 其实，物权法第202条的立法原意正在于此：债权人在对主债权提起诉讼时，必须同时申请实现抵押担保物权，否则，人民法院对抵押权不予保护和救济。 根据最高人民法院《关于适用﹤担保法﹥若干问题的解释》（下称《担保法司法 ...
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零五条、第二百零六条，《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》第二十四条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十六条 一方就应与举债一方共同承担还款责任。 2. 担保人在何种情形下免除担保责任 我国《担保法》第十九条规定，当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任 ...
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购销合同等经济合同当事人自行约定给付定金的，应当允许。《最高人民法院关于在审理经济合同纠纷案件中具体适用经济合同法的若干问题的解答》对此作肯定的解释。 买卖合同的履行是一种商品交换，而不可能依合同占有对方动产，所以《担保法》中的留置担保方式不适用于买卖合同。 (二)加工承揽合同的定金担保 加工承揽 ...
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中，有法律约束力的意思表示一经做出，不得随意否认或更改。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十二条第一款规定：第三人单方 来判断其效力，而对于签订担保合同的公司对外行为则应当结合《合同法》、《担保法》等相关法律来判断其效力。在绵阳市红日实业有限公司、蒋洋诉绵阳高新区科创 ...
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