手续不全，确认房地产权属失准，甚至随意对房地产登记管理部门及人员进行罚款、拘留，也要求与最高人民法院联合发文就执行和协助执行房地产问题作出具体规定。 自 不能适应市场经济深入发展的需要。实际上，集体土地权属也存在事实上的交易，因为集体土地虽禁止交易，但其上的建筑物却可以自由流转，那么在转让建筑物时也就 ...
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1522次会议通过） 法释〔2011〕20号中华人民共和国最高人民法院公告《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》已于2011年5月9 和仲裁裁决中作为定案证据，利害关系人对该登记行为提起诉讼的，人民法院应当依法受理。 第九条 涉及农村集体土地的行政决定以公告方式送达的，起诉期限 ...
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1522次会议通过） 法释〔2011〕20号中华人民共和国最高人民法院公告《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》已于2011年5月9 和仲裁裁决中作为定案证据，利害关系人对该登记行为提起诉讼的，人民法院应当依法受理。 第九条 涉及农村集体土地的行政决定以公告方式送达的，起诉期限 ...
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1522次会议通过） 法释〔2011〕20号中华人民共和国最高人民法院公告《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》已于2011年5月9 和仲裁裁决中作为定案证据，利害关系人对该登记行为提起诉讼的，人民法院应当依法受理。 第九条 涉及农村集体土地的行政决定以公告方式送达的，起诉期限 ...
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最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》 (法释[2005]5号) 最高人民法院公告 《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》已于2004年11月23日由最高人民法院审判委员会 ...
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登记，不生效力。瑞士民法典规定，取得土地所有权，须在不动产登记簿登记。我国土地管理法、担保法等法律以及最高人民法院的司法解释也是采用这种体例。按照这种体例， 过程中，立法机关对这个问题广泛征求过意见。大多数人认为应当采用不动产物权登记生效的立法体例，同时，考虑到我国现行有关不动产物权的法律法规也体现了 ...
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，在实践中普遍存在着对不动产的抵押权转让未办理变更登记的情况。 有观点认为，依据担保法第五十条和《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行 仍然有效。 我国相关法律对办理转让抵押登记作了明确的规定，如《土地登记办法》第四十四条规定，经依法登记的土地抵押权因主债权被转让而转让的， ...
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使用权纠纷于事实是不严谨的。 但是确定案由是有章可循的。2011年2月28日最高人民法院关于印发修改后的《民事案件案由规定》的通知中，关于案由的确定标准在 证是土地权利物权化的证明，批准的各类建设用地及其上的建筑物没有经登记部门审核发放土地使用权证、房产证前，所批用地权利不过是一种有待形成物权的过程性 ...
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土地，依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条第一款：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有 缴纳土地出让金，之后亦可办理转让后的房产登记。因此，该房屋买卖合同合法、有效。 【评析】 笔者认为，第二种意见更为合法、合理。 首先，依据最高人民法院 ...
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提供两辆车作为抵押物，但是双方没有到相关部门办理抵押物登记，因此抵押条款并未生效，在此情形下，根据最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第 规定： 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权；（三） 以招标、拍卖、公开协商等方式 ...
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