最高额担保合同 -法律常识搜索

最高额抵押权所担保债权确定事由

使自己处于不利地位；抵押人为了防止自己的抵押物所担保的债权长期处于不稳定的状态，一般都愿意在最高额抵押合同中对债权确定的期间进行约定。所以，对确定，在债务人、抵押人被撤销的情况下，债务人或者抵押人进入清算程序也需要确定担保债权额。需要强调一点。根据破产法第132条的规定，破产法施行后，破产人在破产法 ...

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什么是最高额抵押？

保全或者执行程序被查封后或债权人、抵押人破产后发生的债权。由此可以推断其所担保的债权不包括实现抵押权的费用。实现抵押权的费用，应当从抵押物拍卖价金中扣除，不尚未完善的情况下，为保障信贷和交易安全，暂规定最高额抵押的主合同债权不得转让。最高额抵押所担保的债权的确定： 1、约定的债权确定期间届满。 2 ...

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最高额抵押担保借款合同在标的被出售后，其效力如何确定？

[案情] 2007年5月，杨环城和市工商银行签订了一份最高额抵押担保借款合同，合同规定：杨环城因经商需要，由市工商银行借给杨环城9万元，杨环城 41条规定：当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的；应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。《城市房地产抵押管理办法》第30条规定：房地产抵押合同自 ...

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最高额抵押担保借款合同在标的被出售后，其效力如何确定？

[案情] 2007年5月，杨环城和市工商银行签订了一份最高额抵押担保借款合同，合同规定：杨环城因经商需要，由市工商银行借给杨环城9万元，杨环城 41条规定：当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的；应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。《城市房地产抵押管理办法》第30条规定：房地产抵押合同自 ...

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关于最高额抵押的概念

为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期问内将要连续发生的债权提供抵押担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形的，抵押权人有权在对债权担保。如甲以自己的一栋房产为抵押财产，与银行乙签订一份担保最高300万元债权的最高额抵押合同，以担保将来可能发生的债权的履行。 (四)最高额 ...

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抵押权人与抵押人协议变更最高额抵押

，2007年12月31日为债权确定的最后日期。最高额抵押担保的债权确定前，当事人可以协议延长或者缩短最高额抵押合同中约定的债权确定的期间。 (二)债权范围。合同中约定的债权确定的最后日期在后顺位抵押权的债务履行期届满之前，如果最高额抵押权人与抵押人协议延长债权确定的期间，将债权确定的最后日期延长至该 ...

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担保合同从属性以及担保合同无效后法律责任

一笔债权债务无效，并不影响整个最高额抵押合同的效力。主债权债务合3茁同无效后，担保人仍应对无效后债务人所应承担的法律后果承担担保责任。基于此，本条第1 ，有不同意见。有的认为，应当允许。主要理由是：一是尊重当事人意思自治，尊重合同自由的需要；二是根据我国担保法第5条的规定，当事人可以约定，主债权债务 ...

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在抵押借款合同中，最高额抵押担保的主债权能否转让？

银行支行（以下简称支行）与某化工公司（以下简称化工公司）签订了最高额抵押担保合同，合同约定化工公司以其机器设备作抵押，为其自2003年8月21日以各种理由推托，一直未还。资产管理公司遂向法院起诉，要求化工公司按照借款合同约定偿还借款本金和利息。 [争鸣] 原告资产管理公刮提出，我公司于2004年4月 ...

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在抵押借款合同中，最高额抵押担保的主债权能否转让？

银行支行（以下简称支行）与某化工公司（以下简称化工公司）签订了最高额抵押担保合同，合同约定化工公司以其机器设备作抵押，为其自2003年8月21日以各种理由推托，一直未还。资产管理公司遂向法院起诉，要求化工公司按照借款合同约定偿还借款本金和利息。 [争鸣] 原告资产管理公刮提出，我公司于2004年4月 ...

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解析房地产抵押合同

消灭的原因外，诉讼时效不是抵押权消灭的原因。 2、约定抵押期间当事人能否在抵押合同中约定抵押期间或者在约定的抵押期间内抵押权人未实现抵押权则丧失实现抵押权的权利?此的把不特定的债权特定化的日期。该日期届至，合同的任何一方均有权请求对最高额抵押权所担保的债权进行清算，以确定尚未清偿的债权的具体数额， ...

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