的房地产买卖合同以及补充协议合法有效，且要求被告协助原告办理土地使用权变更登记手续。 【评析】 本案被告对涉案房屋享有实质上的处分权，房屋买卖合同系合同双方真实意思表示。原、被告在签订房屋买卖合同时，被告未依法登记领取权属证书，属于城市房地产管理法所规定的不得转让的情形。但房地产管理法的相关 ...
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陈某达成房屋、店面买卖协议。黄某收取陈某给付的购房款后，将房屋、店面交付陈某使用，但也未办理有关产权登记或变更手续。 【争议焦点】买卖合同是否成立？ 【法律 利益的合同无效。 所以，在本案中，房屋应为夫妻共同财产。黄某在未经产权共同所有人孙某的同意与陈某串通，签订房屋买卖协议，侵害了孙某的合法权益，该 ...
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陈某达成房屋、店面买卖协议。黄某收取陈某给付的购房款后，将房屋、店面交付陈某使用，但也未办理有关产权登记或变更手续。 【争议焦点】买卖合同是否成立？ 【法律 利益的合同无效。 所以，在本案中，房屋应为夫妻共同财产。黄某在未经产权共同所有人孙某的同意与陈某串通，签订房屋买卖协议，侵害了孙某的合法权益，该 ...
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未办房产过户手续，房屋买卖是否有效未办房产过户手续，房屋买卖是否有效案情简介：1995年10月10日，a与b签订房屋买卖协议约定：a自愿将其坐落于某 也交付了房屋。此后，b因交通事故住院治疗4月余，1996年4月，b要求a办理房屋过户手续遭a拒绝，a于同年5月10日诉至法院，要求法院判令b归还房屋，并 ...
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原告杨某和被告朗某、刘某均为完全民事行为能力人，在协商一致的基础上，自愿签订房屋买卖协议，是双方真实意思表示。被告朗某、刘某作为房屋共有 系一起合同效力确认之诉，原被告双方主要围绕房屋转让协议是否有效的问题。笔者认为该房屋买卖协议有效，理由如下： 首先，讨论集资房买卖行为的效力问题。集资房是计划经济向 ...
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。张某未征得李某的同意，既与曾某签订房屋买卖合同，事后也未得到李某的追认，属于无权处分，房屋买卖协议无效，且曾某不构成善意取得。 第二种意见认为 家庭成员所需的医疗费用等方面，此家事代理权限必须在日常家事的范围之内实施方为有效。针对处分夫妻共有财产重大事务的权利，如变卖夫妻共同房产，均得由配偶共同决定 ...
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知情华某卖房为由诉至法院，要求确认华某与潘某签订的房屋买卖协议无效。 【分歧】 丈夫隐瞒妻子卖房行为是否有效?在审判实践中存在三种观点： 第一种意见认为，买卖 取得。结合本案，孙某对该房屋的价格未提出异议，潘某的购房行为也符合善意取得要件，由此可认定华某与潘某的房屋买卖行为有效，应当驳回孙某的诉讼请求 ...
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的行为，是放款人自以为能够有效防范放贷风险而想出的一种万全之策。 本案中，王某与郑某于2013年2月3日签订《房屋买卖协议》，根据双方质证，王某 不受法律保护。 虽然王某与郑某于2013年2月3日签订了《房屋买卖协议》，但是否存在房屋买卖的基础法律事实，应当综合当事人陈述及举证予以判断。根据本案查明的 ...
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2014年4月2日前付清。 【分歧】 本案的争议焦点：转让抵押房屋的买卖合同是否有效及原告请求办理房屋所有权登记转移手续应否支持。 关于原、被告之间签订 违反物权法的条文规定，双方签订房屋买卖合同应属无效合同。 第二种意见认为，转让抵押物的合同，虽未经抵押权人同意，但仍应有效。 【评析】 笔者同意第二 ...
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，该房屋买卖协议有效。理由是：一是姚某与陆某均具有完全民事行为能力，所签订的房屋买卖协议意思表示真实，标的确定，内容不违反法律规定，也未损害国家和 财产所有权，系无效的民事行为。无效的民事行为，从一开始就没有法律效力，不管买卖双方是否办理了过户手续，均不影响对合同无效的认定。 3、《婚姻法解释（一）》 ...
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