、牵涉面广，更需要政府部门验收合格方可交付使用。 第二、刘某领取房屋钥匙行为不能视为房屋已实际交付。首先，开发商将未经验收合格的房屋交付业主，开发商本身存在 行为不是业主的真实意思表示。同时，业主只是普通民众，他们不可能知晓商品房验收过程和规定，法律也不要求业主们应当知晓，基于对开发商的信任，业主接受 ...
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3、将未经验收的房屋交付使用的 处罚种类：罚款 法律依据： 《城市房地产开发经营管理条例》第三十六条 4、将验收不合格的房屋交付使用的 处罚 房产面积测算中不执行国家标准、规范和规定的; 在房产面积测算中弄虚作假、欺骗房屋权利人的; 房产面积测算失误造成重大损失的 处罚种类：警告、罚款 法律依据： 《 ...
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商品房买卖合同为据进行审查。双方在合同中明确约定房屋的交付条件为该商品房经验收合格，购房者以未经消防验收为由拒收房屋并追究房地产开发商的违约责任，依据不足，不能 ，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收；第三款规定：建设工程经验收合格的，方可交付使用；第四十九条规定：建设单位应当自建设工程 ...
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商品房买卖合同为据进行审查。双方在合同中明确约定房屋的交付条件为该商品房经验收合格，购房者以未经消防验收为由拒收房屋并追究房地产开发商的违约责任，依据不足，不能 ，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收；第三款规定：建设工程经验收合格的，方可交付使用；第四十九条规定：建设单位应当自建设工程 ...
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工程是否经验收合格。如果出卖人不能出示上述文件，就说明该工程未经验收或者验收不合格，购房人有权拒绝收房，由此引起的延期交房责任由出卖人承担。如果出卖人超过约定的期限房屋仍然未能验收合格，购房人可以解除合同并要求赔偿损失。 （三）房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确属不合格。 在实践中 ...
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出卖人不得仅以房屋质量合格来履行合同义务，而是应当在满足基本质量要求的前提下，同时还需要达到买受人的特别要求，并证明其各项验收标准均达到优良 第五次付款：相当于总房价的20%，由买受人通过银行于房屋交付使用且入住后支付。第101条、nbspnbspnbspnbspnbsp银行贷款：如因出卖人原因致使买 ...
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造成的其他损 失由出卖人承担。 二、房屋质量不合格 《建筑法》61条规定：建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用 ，也可以确定实测面积与约定面积之间的误差;3、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，前者是出卖人对商品住宅承担质量责任的 法律文件，后者是对住宅的 ...
//www.110.com/ziliao/article-165195.html -了解详情
造成的其他损 失由出卖人承担。 二、房屋质量不合格 《建筑法》61条规定：建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用 ，也可以确定实测面积与约定面积之间的误差;3、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，前者是出卖人对商品住宅承担质量责任的 法律文件，后者是对住宅的 ...
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商品房交付的法律问题nbsp//www.findlaw.cn/nbspnbspnbspnbspnbsp...
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中第12条、第13条对此作了相关解释。 第12条：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受 规定。《建筑法》第61条明确规定：建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。《合同法》第279条亦作了基本相同的规定 ...
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