将张某所有的位于北京市通州区XX厅街XX号院X号楼X单元XXX号的房产抵押给戴某以担保借款本金111万元及每月2.5%利息的偿还，并已办理了 将已经支付的超过中国人民银行同期同类贷款基准利率四倍的部分冲抵本息的，应予支持。 [3]《北京市高级人民法院关于审理民间借贷案件若干问题的会议纪要》第十八条规定 ...
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至于为什么两次估价相差会如此之大，朱律师表示并不清楚当地房产评估公司的估价标准。 随着民间经济活动的活跃，不动产抵押已成为民间借贷中常见的形式。房地产抵押是 偿还能力出现问题时的一个风险防范措施，当抵押人无法用正常的现金流来偿付贷款时，抵押的房地产就会被予以强制处置来偿还贷款。那么，房产抵押评估是否 ...
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，2016年3月，小王与阿芳签订房屋买卖合同，约定房产总价款500万元，因该房产抵押给银行，贷款200万元由阿芳承担;在可办理产权时，小王还应 过错。 厦门中院经审理认为，应依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定来认定买方是否享有排除执行的权利。本案中，房屋 ...
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首付款108万元，余款400万元由孙夫妇、江南公司与交通银行宜兴支行签订了房产抵押贷款合同。因孙有英夫妇未按约还款，交通银行诉至江苏省宜兴人民法院。 房产对价的合同目的落空。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（简称商品房买卖解释）第二十三条明确规定买受人未能订立担保 ...
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房源而在工商银行某支行、交通银行某分行、建设银行某支行、招商银行某分行抵押贷款的房源就已达690多套。据业内人士估算，康明置业至少套取了4家 ，项目面临崩盘危险，开发商为避免危机而寻求“出路”。开发商虚拟若干购房人“购买”自己的房产，并以这些购房人的名义与其签订虚假的购房合同，再以这些虚拟的购房人申请 ...
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补签房屋买卖合同且于2012年4月14日代替张某偿还银行抵押贷款183967.32元后实际占有该房产，要求法院认定买卖合同有效并解除查封，该异议被法院驳回后 应当予以支持。 【评析】： 笔者同意第二种意见。 2011年9月，陆某以民间借贷为由起诉张某并申请对登记在张某名下的涉案房屋进行保全。该房屋当时 ...
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补签房屋买卖合同且于2012年4月14日代替张某偿还银行抵押贷款183967.32元后实际占有该房产，要求法院认定买卖合同有效并解除查封，该异议被法院驳回后 应当予以支持。 【评析】： 笔者同意第二种意见。 2011年9月，陆某以民间借贷为由起诉张某并申请对登记在张某名下的涉案房屋进行保全。该房屋当时 ...
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补签房屋买卖合同且于2012年4月14日代替张某偿还银行抵押贷款183967.32元后实际占有该房产，要求法院认定买卖合同有效并解除查封，该异议被法院驳回后 应当予以支持。 【评析】： 笔者同意第二种意见。 2011年9月，陆某以民间借贷为由起诉张某并申请对登记在张某名下的涉案房屋进行保全。该房屋当时 ...
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正规的房产抵押手续，或者换一家借贷机构。二是履行环节，履行中的每一步都要慎重考虑、评估可能引发的风险。如有需要进一步协商或变更的问题， 草率签字。 ■司法观察 违背法律规定 双方面临风险 随着我国经济社会的发展，民间借贷市场亦较为活跃。由于银行贷款往往审查严格、手续繁琐，小微融资供给渠道相对缺乏，一些 ...
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答复，最近电话不接，现在咨询如何处理？ 深度解析： 对于这个问题本律师试作以下分析，以期就民间借贷问题有一个概括性的展示，给想了解这方面规定的朋友以提示。 ，申请执行，法院将依法对被执行人查房产、查车辆、查存款、查证券等方式查封财产；另外，会采取限制高消费、限制出境、限制贷款等多种方式促其履行判决确定 ...
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