约定，否则业主的主张难以被司法机关认可。对物业服务不达标的情况，业主应该按照程序向业主委员会投诉，如果以错对错拒交物业费是不合理的。 疑问3 租房合同未约定 物业 我这才想到租房合同中忘了约定物业费由谁交。这家人就拿这个当借口，说他们没有义务交物业费。请问租赁合同中没有约定，物业费应由谁来交？ 解答： ...
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当物业服务企业拒绝履行非合同义务时，业主就误认为物管服务企业没有全面履行合同义务而拒交物管费。 其次，由于物业服务具有时间持续性和无法计量性的特点， 应消极的采取长时间拒交物业服务费的方式来对抗物业服务企业，而应通过正常途径与物业公司沟通、协商解决;也可就存在的服务问题向业主委员会反映，通过业主委员会 ...
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，业主以不交物业费进行对抗这类案件大约能占到70-80%左右，是矛盾最突出的一类。我们在审理中发现，大多数业主拖欠物业费的理由是物业公司没有按合同规定 或管道漏水导致其装修、家具受损，他们认为物业公司应该负责维修，或楼上业主不维修就将责任转嫁给物业公司，以拒交物业费的方式抗辩等等。 对策：一是物业公司 ...
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起物业服务合同纠纷作出了判决。 铺面前停车无序，业主拒交物业费 2011年8月22日，李元海、贺玲玲与梧州市一家置业发展有限公司签订商品房买卖合同， 管理条例》的相关规定，开发建设单位在业主委员会成立之前，或业主、业主委员会选聘物业服务企业之前，有权委托物业管理企业实行物业管理。现开发建设单位委托物业 ...
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3以上通过。这样就使得小区特别是大的社区的业主维权成本加大，使得业主只得采用一些消极的方式来维护自己的权益，最常用的方式就是不交物业费，甚至供暖费 迪宇物业公司与大厦管委会的协议因违法而无效。宣武法院最近判决认为，居住小区开发建设周期较长的在物业管理委员会成立前，由该居住小区的开发建设单位负责物业管理 ...
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的期限最长应为二年，二年后，购房者应组成业主委员会，由业主委员会挑选新的物业管理公司，委托其对物业进行管理。2．签定物业合同之前，应明确所购物业的类型， 在签定物业合同时，应对照物业收费标准仔细核对。标准中没有的收费项目，可要求对方出示有关部门的文件，否则有权拒交。常见二手房合同陷阱常见二手房合同陷阱...
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