呢?主要原因如下:一、为促进房屋销售,很多房产公司在为购房者介绍贷款银行的同时还担任按揭贷款的担保人,如购房者取得房产证后丧失还款能力,银行会要求 规定向法院起诉,追究房产公司的责任。 总之,在预售商品房买卖行为广泛存在的今天,房产证办理作为房产买卖中的关键环节,不仅仅影响着某一具体的房产交易能否顺利 ...
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“不继承遗产,不负担债务”。原来,小刘生前购买这140平方米的住房,是将房屋抵押后搞的按揭贷款,至今尚欠本息15万元。刘老汉夫妇年近古稀,无生活来源 。[分歧]执行过程中,建设银行申请对抵押贷款的住房拍卖还债。法院对刘老汉夫妇这“唯一房产”能否拍卖还债,产生两种不同的观点:第一种意见认为,最高院《关于 ...
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2011年与被告张某签订《房地产买卖合同》及补充协议,约定付款方式为首付+按揭贷款,并在房产管理局备案登记。之后,张某按约支付了房款,原告也交付了房屋 还款义务后,刘某向法院申请执行,法院于2014年10月16日续行查封上述房屋,并于2015年7月11日作出执行裁定书,拍卖上述房产,原告提出执行异议之 ...
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若干问题的解释》第四十七条和第四十九条的规定,预售房屋的购房人可以所购预售房屋进行按揭贷款,但因该预售房屋尚未办理产权权属证书,因而不能办理 双方当事人不能达成变卖协议时,法院不应当继续主持变卖、而应当委托拍卖机构进行公开拍卖抵押物的原因。 (3)拍卖。关于法院执行中的拍卖的性质,理论上尚存争议。一 ...
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