人与买受人签订房屋买卖合同后，房屋被法院查封保全的，房屋买卖合同依然有效。但因我国是以不动产物权登记作为物权变动的生效要件，只有依法办理了房屋所有权转移登记， 手续没有过错，但因王杰仅支付了部分购房款，而未付清全款，故不符合前款规定的条件，其查封执行异议被法院驳回。 2、等待房屋解封。房屋查封作为一种 ...
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人与买受人签订房屋买卖合同后，房屋被法院查封保全的，房屋买卖合同依然有效。但因我国是以不动产物权登记作为物权变动的生效要件，只有依法办理了房屋所有权转移登记， 手续没有过错，但因王杰仅支付了部分购房款，而未付清全款，故不符合前款规定的条件，其查封执行异议被法院驳回。 2、等待房屋解封。房屋查封作为一种 ...
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该裁定，提起异议之诉。 【裁判观点】 法院认为，本案的争议焦点为王某是否符合最高人民法院相关规定中能够排除执行的条件。本案中，关于支付价款问题。虽然金 的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已 ...
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不服该裁定，提起异议之诉。 【裁判观点】 法院认为，本案的争议焦点为王某是否符合最高人民法院相关规定中能够排除执行的条件。本案中，关于支付价款问题。虽然金陛 目的在于维护交易安全，保护善意第三人的利益，法院为了实现其他债权而针对不动产采取执行措施，极易对房产被查封前的善意买受人产生利益侵犯。当特殊债权 ...
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对拘留、罚款、吊销许可证和执照、责令停产停业、没收财物等行政处罚不服的； （二）对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施不服的 诉讼部分应当依法进行调解或者一并作出判决。 人民法院受理自诉案件的条件 人民法院受理的自诉案件必须符合下列条件： （一）属于刑事诉讼法第一百七十条、本解释第一 ...
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，即使没有取得物权，但符合物权期待权保护条件的，可以排除法院执行。至于对物权期待权保护的条件，我国法律也有明确的规定。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议 为目的的合同；二是已经履行买卖合同的全部价款支付义务；三是法院查封前已合法占有该不动产；四是办理过户登记的义务在于开发商，买受人王某并无过错 ...
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驳回上诉，维持原判。 【评析】 《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力，但 公司的涉案房屋，姜霞与金富源房地产公司在法院查封之前就签订了合法有效的书面买卖合同；姜霞于签订合同的当天已向金富源房地产公司支付了全部购房款，金 ...
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伍XX向本院提出执行异议，称其已经购买且实际占有该车辆，请求法院解除对该车辆的查封。本院另查明，案外人伍XX与被执行人江XX于2016年4月3 交易安全与便捷。受让人主观上是否构成善意是能否获得善意取得制度保护最为重要的条件。而善意的内涵应当是不知道或不应当知道转让人无权处分。善意取得制度不仅要求以 ...
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包括资质证、资格证等，它是行政相对人 从事某种职业的前提条件。 4.对行政机关作出的关于确认不动产的所有权或者使用权 的决定不服的。根据法律规定，这些不动产 。行政复议不同于行政诉讼，行政诉 讼一般只对被诉行政行为作合法性审查，法院不能代替行政机关 行使行政权，所以一般不作变更判决，只是在行政处罚显失 ...
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诉权。所以执行法官依职权认定该行为无效有严格的条件限制：a、程序上该财产的执行应由申请人提出申请，被执行人该财产的执行必须由执行法官组成合议庭研究，实行少数 财产，而使生效判决难以执行，因此有必要使法院查封的财产绝对受保护。（三）特别动产权属转移未经公示的执行此处特别动产仅指车辆、船舶、航空器。该类 ...
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