未付，但是在办理过户手续时才知道因房主欠别人钱，该房已在3月份就被法院查封了，现在我该怎么办？ 焦作市 吴某 答：首先，你与他人签订的房屋买卖 。 其次，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第17条规定：被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付 ...
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欠款事实清楚。另查明：1998年7月13日，友谊商店董事会已决定终止与港商的合资合同，向成都市外经委申请按照特别清算程序进行清算。据此，外经委组织由成都市商贸委 下达了督查督办函，并中止了银行申请的强制执行。在此过程中，房管局将法院查封的财产弄给了成纺公司，依据相关法律规定，法院应追究房管部门的责任 ...
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但在交接、付款前未核实油轮解封情况。由此，异议人明知丰瑞油8号油轮被法院查封且在未核实解封情况下购买船舶，未能尽到市场交易中对买卖标的物的审慎 冲突。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条之规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付 ...
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但在交接、付款前未核实油轮解封情况。由此，异议人明知丰瑞油8号油轮被法院查封且在未核实解封情况下购买船舶，未能尽到市场交易中对买卖标的物的审慎 冲突。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条之规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付 ...
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。 第二种观点是：案外人与被告之间既然存在房屋买卖合同，合同是被告真实、有效的意思表示，证明此房产自合同签订之日起，房产所有权已归案外人所有。法院无权查封案外人的私有财产。 【评析】 笔者同意第一种意见，具体理由如下：首先根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第 ...
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合同继续有效。 第二种意见认为：这实际是上法院财产保全效力与租赁效力发生冲突时看谁在先的问题。从本案中，法院查封在先。在此情形下，则在买受人 同时依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第26条之规定：被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所作的移转、设定权利负担或者其他有碍 ...
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合同继续有效。 第二种意见认为：这实际是上法院财产保全效力与租赁效力发生冲突时看谁在先的问题。从本案中，法院查封在先。在此情形下，则在买受人 同时依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第26条之规定：被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所作的移转、设定权利负担或者其他有碍 ...
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不能，是指债务人由于某种原因，事实上已不可能履行债务。履行不能使债的目的客观上无法实现，因而导致债务消灭或转化为损害赔偿之债，债权人无法请求继续 后，房屋被法院司法查封的，笔者认为可区分不同情况采取不同的方法： 1、对查封执行提出异议。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第 ...
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合同继续有效。 第二种意见认为：这实际是上法院财产保全效力与租赁效力发生冲突时看谁在先的问题。从本案中，法院查封在先。在此情形下，则在买受人 同时依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第26条之规定：被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所作的移转、设定权利负担或者其他有碍 ...
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。 第二种观点是：案外人与被告之间既然存在房屋买卖合同，合同是被告真实、有效的意思表示，证明此房产自合同签订之日起，房产所有权已归案外人所有。法院无权查封案外人的私有财产。 【评析】 笔者同意第一种意见，具体理由如下：首先根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第 ...
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