被告真实、有效的意思表示，证明此房产自合同签订之日起，房产所有权已归案外人所有。法院无权查封案外人的私有财产。 【评析】 笔者同意第一种意见，具体理由如下：首先根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产 ...
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被告真实、有效的意思表示，证明此房产自合同签订之日起，房产所有权已归案外人所有。法院无权查封案外人的私有财产。 【评析】 笔者同意第一种意见，具体理由如下：首先根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产 ...
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能否强制拍卖低保对象的“唯一住房”法院能否强制拍卖低保对象的“唯一住房”案情]刘老汉夫妇含辛茹苦供儿子小刘读大学。小刘大学毕业、买房、结婚、生子后， 》）第六条规定：“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵偿。”最高院《关于执行设定抵押房屋的规定》（简称 ...
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发生的物权变动，即不知道权利人已经将该财产转让这一事实。 法院在强制执行过程中能否利用善意第三人制度强制执行被执行人名下的财产呢？即强制执行债权人 特定情况下的债权人予以优先保护例如强制执行债权人。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第17条规定：被执行人将其所有的需要办理 ...
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，持一审意见提起上诉，北京市第三中级人民法院驳回上诉，维持原判。 【裁判理由】 法院生效裁判认为：依法成立的合同，受法律保护。当事人应当按照约定履行自己的义务， 本案的争议焦点在于，买受人买卖房屋后，房屋被法院查封保全的，房屋买卖合同能否继续履行，买受人能否要求办理过户手续，买受人的权益如何得到保护 ...
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，持一审意见提起上诉，北京市第三中级人民法院驳回上诉，维持原判。 【裁判理由】 法院生效裁判认为：依法成立的合同，受法律保护。当事人应当按照约定履行自己的义务， 本案的争议焦点在于，买受人买卖房屋后，房屋被法院查封保全的，房屋买卖合同能否继续履行，买受人能否要求办理过户手续，买受人的权益如何得到保护 ...
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之规定，裁定中止对宜兴市西渚镇云海间11号的执行。 评析 本案争议焦点在于法院对预售商品房预查封后，合同当事人能否行使约定解除权;合同解除后， 商品房合同当事人行使约定解除权。 理由有：⑴被执行人合同权利未受到有害处分。预查封是《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》 ...
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，由于执行难问题的客观存在且短时期内难以解决，当前法院审理包括适用督促程序在内的民商事案件，债权人最终能否实现债权，关键在于财产保全是否到位。在此情形下， 行查封、扣押、冻结手续，如此可以较好地解决该上级法院可能因其他法院轮候查封、扣押、冻结在先而无法对债务人的相同财产实施有效财产保全措施的现实问题， ...
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以不动产抵偿债务的仲裁调解书能否引起物权变动的效力 河南焦作中院判决爱芙帝公司等诉银河公司等申请执行人执行异议之诉纠纷案 裁判要旨 以不动产抵偿债务的仲裁调解书 未按约定履行还款义务，爱芙帝公司、胜大公司申请强制执行。博爱县法院裁定查封磐固公司的厂房和机器设备。 2012年6月27日，焦作仲裁委员会 ...
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有效的促使谢某现身，主动来法院履行法律义务，执行法官欲去通讯部门要求该部门关闭谢某的通讯服务。 【分歧】 针对执行员能否要求通讯部门关闭被执行人的通讯服务 有权要求通讯部门协助执行，关闭被执行人的通讯服务。执行部门在执行过程中，有查封、扣押、冻结、拍卖等控制、处分的权力，有权要求相关的协助执行部门予以 ...
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