主体为物业公司。消防法第十八条第二款明确规定，住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。物业公司未尽管理 企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救 ...
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、租赁、使用不符合安全施工要求的安全防护用具、机械设备、施工机具及配件、消防设施和器材。第十条建设单位在申请领取施工许可证时，应当提供建设工程有关安全 处罚，由建设行政主管部门或者其他有关部门依照法定职权决定。违反消防安全管理规定的行为，由公安消防机构依法处罚。有关法律、行政法规对建设工程安全生产违法 ...
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、租赁、使用不符合安全施工要求的安全防护用具、机械设备、施工机具及配件、消防设施和器材。第十条建设单位在申请领取施工许可证时，应当提供建设工程有关安全 处罚，由建设行政主管部门或者其他有关部门依照法定职权决定。违反消防安全管理规定的行为，由公安消防机构依法处罚。有关法律、行政法规对建设工程安全生产违法 ...
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拒不执行处罚决定。特别是一些多产权建筑，物业管理不到位，消防管理责任不落实，致使公安消防机构所作出的消防具体行政行为难以执行。 1.2.2 部分单位和场所 易燃易爆危险物品和违法生产、维修、销售、进口、使用的消防产品及相关设备、设施，可以封存或者扣押。《上海市消防条例》第五十二条第一款规定，违反本条例 ...
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电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。 实践中，房屋维修资金主要来源于三部分：1.业主交存。按照2007年10月由建设部颁布的《住宅专项维修资金管理办法》的规定，业主在购买房屋时，应当交存住宅专项维修资金， ...
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服务企业做好交接工作： （一）第四十二条规定的资料； （二）物业服务用房； （三）物业管理服务期间改造、维修、保养有关物业形成的技术资料； （四）物业 设施设备，是指物业区域内供排水管道、水箱、加压水泵、电梯、天线、照明设施、供电线路、煤气（天燃气）管道、消防设施、沟渠、池、井、公益性文体等设施设备。 ...
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深入，人民群众的生活水平不断提高，居民个人拥有住宅的比例越来越高，住宅房屋的维修管理责任也相应地由过去的国家、单位承担转移到居民个人承担；而我国的住宅 的房屋等。 为便于业主及时了，解建筑物及其附属设施维修资金的筹集情况，依法监督维修资金的使用，本条明确规定，维修资金的筹集、使用情况应当予以公布。 ...
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、供电、供暖、空调、通风、通讯、燃料等设施进行保养、维修，使之保持良好的使 用状态。 ③小区内的交通组织与管理。指对小区内的平行交通和垂直交通(电梯 、屋顶等空间的清理、路灯的保养等。 ④消防管理。指消防制度的建立和执行、消防器材的设置、消防人员的管理等。 ⑤保安管理。包括小区范围内的安全、保卫、警戒 ...
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、供电、供暖、空调、通风、通讯、燃料等设施进行保养、维修，使之保持良好的使 用状态。 ③小区内的交通组织与管理。指对小区内的平行交通和垂直交通(电梯 、屋顶等空间的清理、路灯的保养等。 ④消防管理。指消防制度的建立和执行、消防器材的设置、消防人员的管理等。 ⑤保安管理。包括小区范围内的安全、保卫、警戒 ...
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、供电、供暖、空调、通风、通讯、燃料等设施进行保养、维修，使之保持良好的使 用状态。 ③小区内的交通组织与管理。指对小区内的平行交通和垂直交通(电梯 、屋顶等空间的清理、路灯的保养等。 ④消防管理。指消防制度的建立和执行、消防器材的设置、消防人员的管理等。 ⑤保安管理。包括小区范围内的安全、保卫、警戒 ...
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