～5.55%） （2） 已购房屋满5年（含5年）非普通住房缴纳差额营业税，即（现成交价-原值）（5.025～5.55%） （3） 已购房屋未 3） 购进满5年的而且是家庭唯一住房的免征个人所的税（4） 卖出后一年内再次买入按标的退还个人所的税3 合同印花税 按成交价的0.05%缴纳4 交易手续费 2. ...
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～5.55%） （2） 已购房屋满5年（含5年）非普通住房缴纳差额营业税，即（现成交价-原值）（5.025～5.55%） （3） 已购房屋未 3） 购进满5年的而且是家庭唯一住房的免征个人所的税（4） 卖出后一年内再次买入按标的退还个人所的税3 合同印花税 按成交价的0.05%缴纳4 交易手续费 2. ...
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营业税。 但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税，比如，个人将购买满5年的住房对外赠与的，可免征收营业税 由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。 另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收 ...
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1、满五指的是什么?怎么判断? 满五是指购房者拥有房屋的时间满5年。具体判断方法如下： (1)商品房与经济适用房：均以契税票填发日期或房产证登记日期为准 3月30日新公布的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》中将5年标准降为2年，具体如下： ①个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税; ...
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应所谓上有政策，下有对策。为躲避多交营业税，一些未满5年的二手房的买卖双方正以以下方式开始悄然变相买卖： 一、私下交易，暂不过户 这种交易方式的特征 的税。 三、买卖变赠与 以前买卖契税低，赠与契税高时，很多家庭成员内部间的房屋交易原本是赠与，为了省契税，而改成买卖;现在不是家庭内部成员之间的房屋买卖 ...
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产权过户的手续和费用： 1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5.5%，满5年大于144M2的收差额营业税。 2、第一次过户要交纳 (三)土地使用税、印花税：按现行规定征收; 三、已购公有住房和经济适用住房上市交易的其他行政事业性收费按国家和省有关规定执行。 房产过户的费用有下列几项 ...
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的所得，免征个人所得税。而且，购买商品房满5年出售的，营业税也有所减免。但邱律师说，这种方法存在风险。因为房屋是不动产， 不动产物权变动的公示方式为 行为缺乏有效的安全保障，由于与利益直接挂钩，容易滋生纠纷而无法圆满解决，致使交易双方的利益受到损害。就如同为了避税而出现的黑白合同，由于做低 了交易价格 ...
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免征营业税；对个人购买非普通住房超过2年（含2年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。具体的计算方式如下： 1、购入 为继承、赠与取得房产证的将该证出售时不用征收营业税附加。房改房、解困房（因满5年才能上市）也不用交营业税附加。自建自用住宅用地面积住房属城镇50平方米， ...
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：合同金额0.05% （买卖双方各0.05% ）。 （3 ）营业税及附加（由卖方承担）。不足5 年，售价5.5%；超过5 年的普通住宅，免征；超过5 平均交易价格的1.2 倍以下。 （4 ）土地增值税（财法[1995]6 号、京地税地[2006]456 号）（由卖方承担）。普通住宅，免征；自用满5 年 ...
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2)印花税：合同金额0.05%（买卖双方各0.05%）。 (3)营业税及附加（由卖方承担）。不足5年，售价5.5%；超过5年的普通住宅，免征；超过5 上住房平均交易价格的1.2倍以下。 (4)土地增值税（财法[1995]6号、京地税地[2006]456号）(由卖方承担)。普通住宅，免征；自用满5年的非 ...
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