物业公司在提供服务期间未曾公布公共收益的账目明细，在退场时也未就公共收益与业委会进行交接，并在业委会提出返还请求时以主体不适格、经营成本高于收益、 维修资金或者业主共同决定的其他用途。物业公司对成本的支出及其合理性承担举证责任。物业公司抗辩称停车位、广告位的经营成本高于收益的观点无证据支持且与常理相悖 ...
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】 本案在审理过程中，争议焦点为，业主家中被盗物业公司必然存在物业服务瑕疵，对于此种服务瑕疵，业主能否主张以其当年度物业服务费抵销所遭受的财产损失。 【评析 是双方当事人互负债务互享债权。本案中，物业公司与王某之间存在物业服务合同法律关系，物业公司对王某拥有主张物业服务费的债权。在王某被盗后，直接导致 ...
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区域所获收益在扣除合理成本后应返还业主委员会百年世家业委会诉伊仕诺物业公司业主共有权纠纷案 案例要旨：物业公司未经业主大会同意，擅自利用公共区域开展经营活动 而作为一层住户，被告认为自己从不使用电梯，不应当分担费用。法院根据业主委员会与物业公司所签订合同中并未约定一层住户不交纳电梯费，判决被告仍应负担 ...
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公司)。 2002年11月25日，被告物业公司与春江花园开发商聚江公司订立前期物管协议，指定其无锡分公司向春江花园小区业主提供前期物业服务，并按物价局批准核定的项目标准 做账混乱、拒不交账、隐匿毁损账薄等情形，也基于一些都市类媒体在宣传该案例时的一种误解：其认为该案系特例，在有账可查的情形下原告才能赢 ...
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业主房款未还清物业公司有权停水停电吗?nbspnbspnbsp案例：某小区物业管理公司由该小区开发商组建成立。某日，开发商给该物业管理公司发来一份通知，称该小区某 按时交款，是对住户合法行使权利的阻挠，是不对的。而物业管理公司按照其要求对住户停水、停电，则违背了其法定职责与义务，更是不对的。nbsp...
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典型案例。从审判结果上看，物业公司的物业费请求在绝大多数情况下会得到全额或部分支持，而业主多败诉。 ▌案例一：业主认为物业收费标准过高拒交物业费 。 业主应当保存交费票据，证明自己履行了缴费义务。 业主认为物业服务有瑕疵或漏洞时，应当与物业服务企业积极沟通，对物业服务不到位留存证据时，要能体现出拍照 ...
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24小时的安保人员盯班，对可疑人员进行盘问、记录车牌号或及时报警，物业公司未尽到上述义务，提供的服务存在瑕疵，属于违约。电动车主将电动自行车停放 服务瑕疵与损害结果具有因果关系，所以物业公司应当承担部分赔偿责任。 案例三：物业公司并非对房屋的任何毁损都负有维修义务 宋某系某小区顶层房屋业主。2012 ...
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挪作他用。 ▌基本案情 2004年3月，被告上海环亚实业总公司(以下简称环亚公司)取得上海市虹口区久乐大厦底层、二层房屋的产权，底层建筑面积691.36平方米 的义务。第五十三条第一款规定，住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金 ...
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，但业主仍有权拒绝收房。 7、房屋通过综合验收并不等于一定就合格。许多案例表明，有些房屋尚未开工，就已取得政府签署的全部验收合格文件。我们无意对政府 电报或特快专递）催告，要求开发商承担延期交房的违约责任，要求物业公司承担接收物业时未尽验收义务致使业主蒙受损失的违约责任。以此作为证据。 9、收房时应当 ...
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，但业主仍有权拒绝收房。 7、房屋通过综合验收并不等于一定就合格。许多案例表明，有些房屋尚未开工，就已取得政府签署的全部验收合格文件。我们无意对政府 电报或特快专递）催告，要求开发商承担延期交房的违约责任，要求物业公司承担接收物业时未尽验收义务致使业主蒙受损失的违约责任。以此作为证据。 9、收房时应当 ...
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