小区等。但业主财物被盗时有发生，业主常常以物业公司不尽责而违约为由，要求物业公司赔偿。此类纠纷在物业公司是否应承担赔偿责任、应赔多少问题上存有争议，实践中 与义务，这与委托合同显然不同。因此，物业服务合同有其特殊性，不能完全按照其他合同如保管合同对保管人的归责原则来要求物业公司承担责任。 二、物业公司 ...
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请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。物业公司是否承担责任，关键看其是否违反了法律规定或合同约定的义务。 双方物业 的分界点予以明确。有观点认为，应以建筑物的墙体为界，在墙体及墙体以内的下水管道是室内下水管道，属业主自行管理的部分，物业公司不负责管理。在 ...
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请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。物业公司是否承担责任，关键看其是否违反了法律规定或合同约定的义务。 双方物业 的分界点予以明确。有观点认为，应以建筑物的墙体为界，在墙体及墙体以内的下水管道是室内下水管道，属业主自行管理的部分，物业公司不负责管理。在 ...
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。在公安机关未侦被盗窃案件前，业主查实物业公司对此负有过错责任的，有权要求其承担赔偿责任。为提高胜诉率或赔偿数额，业主应当在起诉前根据收集的证据材料， 安匆躁，更不要气愤，自审下防盗意识和措施是否到位，是否存有侥幸心理相对物业公司的依赖想法。比如，是否购买家用保险箱、是否将贵审财物放入保险箱、是否投保 ...
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被划了，从划痕上看对方应该是用金属物品划的。请问物业看管不严，是不是该承担一定的赔偿责任？ 解释：物业公司是否应担责，关键看其是否履行了 业主之间形成物业服务法律关系，业主按合同约定缴纳物业费用，物业公司则有对该小区进行物业管理服务的义务。物业公司对小区内的公共秩序和财物负有安全防范和协助管理义务。 ...
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条规定的情形，应对自己的管理缺陷进行补救，如造成直接损失应在过错责任范围内进行赔偿，但物业公司并不存在《合同法》第一百零八条中严重违约或完全不作为的情形 就此情况进行反映并解决或由业主大会决定是否需解聘、更换物业服务公司。 综上，笔者认为，本案中，管某不能因对物业公司服务质量不达标而拒绝交纳物业费用。 ...
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物业公司告上法庭，要求三被告承担赔偿责任。本案中，物业公司应该承担法律责任吗？ 【分歧】 对于物业公司应该承担法律责任与否有两种观点： 第一种观点认为， 物业公司已尽到提醒业主实业公司维修的义务，因此并没有责任。 第二种观点认为，本案中认定物业公司是否承担责任要看对于玻璃坠落是否有过错，但还要根据物业 ...
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赔偿？这个问题不能简单地一刀切。目前法律界人士比较一致的看法是：物业部门的责任是过错责任制，如有过错（比如擅自脱岗等），就应根据过错的大小承担赔偿 的失窃赔偿进行特别约定，业主是否可拒绝支付物业管理费中安保部分。 但物业管理公司也有苦衷。目前所收的管理费十分有限，根本无法承担赔偿责任，而所签的公共契约 ...
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赔偿？这个问题不能简单地一刀切。目前法律界人士比较一致的看法是：物业部门的责任是过错责任制，如有过错（比如擅自脱岗等），就应根据过错的大小承担赔偿 的失窃赔偿进行特别约定，业主是否可拒绝支付物业管理费中安保部分。 但物业管理公司也有苦衷。目前所收的管理费十分有限，根本无法承担赔偿责任，而所签的公共契约 ...
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赔偿？这个问题不能简单地“一刀切”。目前法律界人士比较一致的看法是：物业部门的责任是过错责任制，如有过错（比如擅自脱岗等），就应根据过错的大小承担赔偿 失窃赔偿进行特别约定，业主是否可拒绝支付物业管理费中安保部分。但物业管理公司也有苦衷。目前所收的管理费十分有限，根本无法承担赔偿责任，而所签的公共契约 ...
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