不同的意见： 第一种意见认为，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（下称物业纠纷司法解释）第一条规定：建设单位依法与 物业公司。 【评析】 笔者同意第二种意见，理由如下： 1.前期物业合同关于物业费由房产公司直接支付的约定是双方真实意思表示，对双方具有约束力 合同法第八条 ...
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两种不同的意见： 第一种意见认为，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（下称物业纠纷司法解释）第一条规定：建设单位依法与物业服务 主体、支付标准、支付方式等进行约定。本案中，房产公司在签订前期物业合同时，对房屋交付后物业费的支付未作约定，导致房屋交付后其仍需承担支付物业费 ...
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作为业主或使用人的住所地，而有些受诉法院 也未分清物业管理纠纷的不同类型而予以受理。签订物业管理服务合同的一方当事人向对方提起侵权之诉的，应适用民事 但毕竟由于有关规定不明确，实践中对此认识不一，因此有必要在有关物业管理的法律、法规或司法解释中予以明确。? （三）关于商住两用楼或商业、娱乐业等用途的 ...
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先书面催缴才能起诉？ 一、本案争议的焦点 本案在司法实践中出现两种意见： 一种意见认为书面催缴不是物业服务企业起诉业主欠费的前置程序，其观点认为物业 物业服务企业可以向人民法院起诉。及《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条中规定：经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者 ...
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，可参照民法通则中的无因管理原则处理，由业主或业主委员会酌情给予其因提供服务而受损的、相当于损失数额的经济补偿。 二、关于法律适用问题 关于建筑物的区分 如系因物业管理产生的争议，应适用合同法或地方性法规，也可参照部门规章;如因侵权产生的纠纷或相邻关系产生的纠纷，可适用民法通则、有关司法解释和其他法律 ...
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内容，因此拒绝交纳物管费。 对此司法解释有明确规定，根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条的规定，建设单位依法与 服务企业未尽到安全保障义务造成业主人身、财产遭受损失为由抗辩 有些业主认为因为物业服务企业未尽到安全保障义务，才导致自己的人身、财产遭受损失，如家中 ...
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和各自的权利义务范围作出清晰地划分和正确理解物业服务合同与物业服务行为的特性，无论是自行协商还是通过诉诸司法、仲裁裁决的方式，解决双方之间的矛盾、 合同，按照《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》关于建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会 ...
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允许或经司法程序而公示，也属侵犯隐私权。具体内容由110网为您介绍。 物业公司张贴拖欠管理费业主名单和信息违法吗？ 如果业主由于种种原因而拖欠物管费，物业 属个人隐私，公司未经本人允许或经司法程序而公示，也属侵犯隐私权。 《高法关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条规定：经书面催交 ...
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损失，可参照民法通则中的无因管理原则处理，由业主或业主委员会酌情给予其因提供服务而受损的、相当于损失数额的经济补偿。 二、关于法律适用问题 关于建筑物的区分 如系因物业管理产生的争议，应适用合同法或地方性法规，也可参照部门规章；如因侵权产生的纠纷或相邻关系产生的纠纷，可适用民法通则、有关司法解释和其他 ...
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损失，可参照民法通则中的无因管理原则处理，由业主或业主委员会酌情给予其因提供服务而受损的、相当于损失数额的经济补偿。 二、关于法律适用问题 关于建筑物的区分 如系因物业管理产生的争议，应适用合同法或地方性法规，也可参照部门规章；如因侵权产生的纠纷或相邻关系产生的纠纷，可适用民法通则、有关司法解释和其他 ...
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