根据物业服务合同和相应物业管理招投标文件确定。由于物业服务具有很大的不确定性，业主与物业管理企业对物业服务的质量难免有不同的认识。出现分歧时，建议聘请社会 物业服务情况来评定。 建设单位或业主大会与物业管理单位可根据物业的特点和服务的需要选择服务类别和等级，按该办法的规定在每一服务等级对应最高收费标准 ...
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设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十条同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门 责任人承担。第六章法律责任第五十七条违反本条例的规定，住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业管理企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业 ...
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候选人产生办法及名单； （五）召开首次业主大会会议的其他准备工作。 前款（一）至（四）项的内容应当在首次业主大会会议召开十五日前在物业管理区域的 位置公布工作经费的使用情况，接受业主监督。 第四章 前期物业管理 第三十六条 前期物业管理阶段的住宅物业，建设单位应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业 ...
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管理企业。在这种情况下，只能由建设单位选聘物业管理企业对建筑物及其附属设施进行管理。城市新建住宅小区管理办法第5条规定，房地产开发企业在出售住宅小区 国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业。在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘 ...
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、罚款 法律依据： 《城市房屋拆迁管理条例》第三十七条 9、住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业管理企业或者未经批准，擅自采用协议方式 企业不按照规定及时办理资质变更手续的 处罚种类：罚款 法律依据： 《物业管理企业资质管理办法》第二十四条 59、申请人隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请房地产 ...
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来保证条例尽快得到很好的贯彻落实：刘志峰指出，首先，与物业管理相配套的有关规章、办法或者示范文本要尽快出台，也希望地方各级人民政府要加快制定与物业管理 定期服务收费的机制。第四，按照条例规定，具有一定规模的新的物业，前期物业管理都要实行招投标，实行开发企业和物业管理企业风险经营，改变目前谁建设谁管理的 ...
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民，依法行政，严格执行省政府《限时办结制度》和《甘肃省建设厅首问责任制实施办法》。——强化建筑市场监管，规范建筑市场行为。建筑行业要确保工程质量和安全生产 特别是要禁止领导干部干预和插手招投标。——各市、州城市供水、供气、供热、市政、市容、环卫、排水、城市客运、园林绿化和物业管理等行业窗口单位，要严格 ...
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和义务感、责任感，这归属感是社会公平的基本要求。[11]在建筑、土木、物业管理、物流运输等相关行业强制性将农民工纳入社会保险、医疗保险的范围。当前社会保障 一票否决制，对于拖欠农民工工资的企业，一经发现就取消其今后在建筑市场的招投标资格。二是在法院系统设立讨薪绿色通道和在司法行政机关设立农民工法律援助 ...
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